Contrato Arrendamiento Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL


QUE CELEBRAN COMO ARRENDADOR, EL SR. (A)_______________________________
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RFC O CURP __________________ CUENTA PREDIAL___________________________
ESTANDO FACULTADO POR EL PROPIETARIO, _______________________________________________________________________________________________________
CON EL MANDATO NOTARIAL No. ____________ DE FECHA _____________________
DEL NOTARIO PUBLICO No. __________ LICENCIADO__________________________
Y COMO ARRENDATARIO EL SR. (A) ________________________________________
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RFC O CURP _________________ Y SE IDENTIFICA CON: _______________________


CLAUSULAS

1ª.- Esmateria de arrendamiento la localidad ubicada en: _______________________
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No. EXTERIOR _____________ LOCALIDAD_____________ COLONIA:_____________
C.P.________________ DELEGACIÓN: ________________________ DE MÉXICO, D.F.


2ª.- El arrendatario pagará al arrendador o a quienes sus derechos represente, una renta mensualadelantada de:
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Pesos MÁS IVA. y si es moneda extranjera se cubrirá en el equivalente de moneda nacional, aplicado en su momento las condiciones que pudiesen existir, en materia de moneda; la cual debe ser cubierta dentro de los primeros seis días de cada mes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2448-E, 2448-F-VIII y2425-I, del Código Civil para el Distrito Federal, si es condominio además pagará puntualmente los gastos de mantenimiento que fije, la administración, los pagos de renta, consumos de agua, se harán por meses adelantados en el domicilio del arrendador, ubicado en _____________
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TODA MENSUALIDAD SERA PAGADA INTEGRA, AUN CUANDO ELARRENDATARIO OCUPE LA LOCALIDAD PARTE DEL MES, O QUE LA MANTENGA VACIA SIN ENTREGARLA AL ARRENDADOR.


3ª.- Aún cuando se reciba la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá novado o modificado en ninguna de sus cláusulas del presente contrato.


4ª.- El término del contrato es de: __________________________________________
Como lo establece el artículo 2484, del CódigoCivil del Distrito Federal o en el artículo 2478 actualizado.
5ª.- VENCIDO EL PLAZO FORZOSO, SI EL ARRENDATARIO CONTINUA OCUPANDO LA LOCALIDAD ARRENDADA, AMBAS PARTES CONVIENEN EN APLICAR EL ARTÍCULO 2487 DEL CODIGO CIVIL ACTUALIZADO, Y LA MENSUALIDAD SE INCREMENTARA EN UN ________% Y ASI CADA _______________________________ EN LA RENTA YA AUMENTADA EN SU CASO; SIN PERJUICIO PARA EL ARRENDADOR DEPEDIR LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO Y NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO O NOVADO ESTE DOCUMENTO.


6ª.- El arrendatario señala como su domicilio convencional el UBICADO EN: _________
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COLONIA _______________ C.P._____________ DELEGACIÓN___________________
TELEFONO: _____________________ y también la localidad materia de estecontrato, de acuerdo con lo que dispone el artículo 34 del Código Civil.


7ª.- Vencido el plazo forzoso, este contrato CONCLUYE o Se TERMINA a voluntad de cualquiera de las partes, EL DIA PREFIJADO, como lo indica el artículo 2484 del Código Civil, previa notificación que se haga con 15 días de anticipación.



8ª.- En caso de que el contrato desde su inicio sea voluntario, las partes se sujetan alo establecido en el artículo 2478 del Código Civil actualizado el 21 de julio de 1993, que textualmente dice “todos los arrendamientos que no se hayan celebrado por tiempo expresamente determinado, concluirán a voluntad de cualquiera de las partes contratantes, previo aviso por escrito dado a la otra parte con QUINCE DÍAS DE ANTICIPACIÓN, SI EL PREDIO ES URBANO”.


9ª.- La localidad se...