Contrato arrendamiento

ELIA RODRIGUEZ REQUENA
ABOGADO INPRE N 40.067

Entre , debidamente inscrita por ante la Oficina subalterna de Registro del distrito Valencia del Estado Carabobo, bajo el Nº 14 folios 18 al 24 vto. Tomo 1, Protocolo Primero, en fecha 7 de octubre de 1.942, modificados sus Estatutos en Asamblea de fecha 05 y 07 de octubre de 1.993, Registrada bajo el Nº 27, Protocolo 1º, tomo 54, defecha 14 de diciembre de 1.994, representada en este acto por el ciudadano , Venezolano, mayor de edad, casado, de profesión Médico, titular de la cedula de identidad Nº 3.982.306, y de este domicilio; en su carácter de PRESIDENTE de la Junta Directiva de la mencionada asociación quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominara “EL ARRENDADOR” por una parte y por la otraSIPIDIPI PAK, C.A., sociedad mercantil de este domicilio, inscrita por ante el registro Mercantil ______ de la circunscripción Judicial del Estado Carabobo, el ____________, bajo el Nº ___, tomo _____, representada en este acto por sus Directoras ciudadanas , respectivamente quienes son Venezolanas, mayores de edad, comerciantes, titulares de las cedulas de identidad Nº _________________respectivamente, quien a los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”, han convenido en celebrar como en efecto se celebra un Contrato de Arrendamiento contenido dentro de las siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad ubicado en las áreas del salón colindante al patio de bolas criollas; así como el área de cafetín ubicado en lapiscina. SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es de SEIS MIL BOLIVARES FUERTES (Bs.F 6.000,00) y __________ BOLIVARES FUERTES (Bs. F _________) por concepto de 12% de IVA, durante seis (6) meses contado a partir de la firma del presente contrato el cual se obliga “EL ARRENDATARIO” a cancelar los primeros cinco (5) días del vencimiento de cada mes, dicho pago se realizará en las oficinasdel “EL ARRENDADOR” cuya ubicación es del conocimiento de “EL ARRENDATARIO”. TERCERA: La duración del presente contrato es de SEIS (6) MESES, contado a partir del primero (1º) de ENERO del 2011, prorrogable por igual periodo siempre y cuando una de las partes no le manifieste a la otra por escrito por lo menos con dos (2) meses de anticipación al vencimiento su deseo de no prorrogar el contrato;para el caso de prorroga “EL ARRENDADOR” con un (1) mes de anticipación a la fecha de vencimiento por escrito en le notificara a “EL ARRENDATARIO” el canon de arrendamiento mensual y a las condiciones a regir en nuevo contrato. CUARTA: Es pacto expreso que “EL ARRENDATARIO” se obliga a hacer uso del inmueble arrendado como un buen padre de familia; en consecuencia el inmueble arrendado serádestinado por “EL ARRENDATARIO” para actividades inherentes al servicio de salón de fiestas infantiles a los médicos inscritos en el colegio de médicos o al publico en general en lo que respecta en las áreas del salón colindante al patio de bolas criollas (deberá entenderse que el local SALON de fiesta no es el objeto de este contrato, si no el derecho a ofrecer todo lo inherente a realizar unafiesta infantil como por ejemplo: payasos, carritos de perros calientes, decoración, animadoras, comidas, pasapalos, bebidas no alcohólicas, etc); así como el área de cafetín ubicado en la piscina (concesión del cafetín) y en ningún caso podrá dar un uso distinto al establecido anteriormente. QUINTA: “EL ARRENDATARIO” no podrá realizar ninguna modificación en el inmueble arrendado (cafetín área dela piscina) sin la aprobación previa y por escrita de “EL ARRENDADOR”. Igualmente han acordado las partes contratantes que cualquier modificación o mejora, quedara en beneficio del inmueble, sin que por ello “EL ARRENDATARIO” tenga derecho a reclamar ninguna clase de pago o compensación al Colegio de Médicos del estado Carabobo, en su carácter de propietario del inmueble arrendado, ni a los...