Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE POR TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE EL______________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” Y SE ENCUENTRAN EN CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
1.1.Que es propietario del inmueble objeto del presente contrato de arrendamiento, ubicado en ___________________________.
1.2. Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.1.3. Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato

2.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
2.1. Que utilizará el inmueble materia de este contrato para casa habitación.
2.2. Que tiene capacidad para obligarse en todo y cada uno de los términos del presente contrato.
3.-DECLARAN LASPARTES:
ÚNICA:Que es su voluntad celebrar el presente contrato, para lo cual convienen en sujetarse las siguientes clausulas:

CLAUSULAS

PRIMERA. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento “AL ARRENDATARIO” el bien inmueble (PPONER DOMICILIO DEL INMUEBLE).

SEGUNDA. LA RENTA MENSUAL SERA DE $________ (___________________PESOS 00/100 M.N.) INCLUIDO EL PAGO DE MANTENIMIENTO, CANTIDAD QUE SE DEPOSITARA EN LA CTA.___________ CON CLABE ____________________ A MAS TARDAR LOS 5 DE CADA MES, SIN QUE EL ARRENDATARIO SEA REQUERIDO PREVIAMENTE POR EL ARRENDADOR.
EL ARRENDATARIO ENTREGARA A EL ARRENDADOR COMO DEPOSITO DE GARANTIA LA CANTIDAD DE $_________ (_____________________ PESOS 00/100 M.N.) MISMA QUE SE LE DEVOLVERA A EL ARRENDATARIO AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO, SI ES QUE EL INMUEBLE SE ENTREGA ENCONDICIONES ADECUADAS DE DETERIORO POR EL USO HABITUAL EN EL PERIODO DE ARRENDAMIENTO Y CUANDO NO EXISTA NINGUN ADEUDO PENDIENTE POR CONCEPTO DE LUZ O CUALQUIER OTRA QUE PUDIERA CORRESPONDERLE.
EL ARRENDATARIO PAGARA A EL ARRENDADOR COMO INTERESES MORATORIOS, POR CADA MENSUALIDAD QUE NO PAGUE OPORTUNAMENTE O NPOR PLAZO QUE PERSISTA DE RETRASO EL COSTO PORCENTUAL PROMEDIO (C.C.P.) QUE PUBLICA ELBANCO DE MEXICO QUE ESTE EN VIGOR EL PRIMER DIA HABIL DE CADA PERIODO MENSUAL DE QUE SE TRATE.

TERCERA. EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES CONTANDO A PARTIR DE --------------------------- CON UN INCREMENTO AL AÑO. Y UNICAMENTE SE REANUDARA EN PRESENTE CONTRATO SIEMPRE Y CUANDO AMBAS PARTES ESTEN DE ACUERDO POR PERIODOS ANUALES.
QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE ELTERMINO DEL ARRENDAMIENTO ANOTADO EN EL PRIMER PARRAFO DE ESTA CLAUSULA ES FORZOSO PARA AMBAS PARTES SIN EMBARGO EL ARRENDADOR PODRA DAR POR TERMINADO ANTICIPADAMENTE ESTE CONTRATO, DANDO AVISO POR ESCRITO A EL ARRENDATARIO CON UNA ANTICINTICIPACION NO MENOR DE SESENTA DIAS NATURALES UNICAMENTE EN LOS CASOS SIGUIENTES: DESTRUCCION PARCIAL O TOTAL DEL INMUEBLE, POR ORDENAMIENTOS LEGALES QUEIMPOSIBILITEN LA TERMINACION DEL CONTRATO.

CUARTA. QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE SI AL TERMINAR O RESCINDIRSE ESTE CONTRATO POR CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS QUE SEÑALE EL CODIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, CONTINUARA EL ARRENDATARIO OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO, DEBERA EL ARRENDATARIO PAGAR A EL ARRENDADOR LA CANTIDAD EQUIVALENTE AL 110% (CIENTO DIEZ POR CIENTO) DE LA RENTACORRESPONDIENTE AL PERIODO MENSUAL EN QUE SE TERMINE O RESCINDA ESTE CONTRATO POR EL PRIMER MES Y AUMENTANDO ESTA RENTA MENSUAL EN UN 10% (DIEZ POR CIENTO) POR CADA MES QUE SE CONTINUE OCUPANDO DICHO INMUEBLE, IMPORTE QUE SE PACTA EXPRESAMENTE COMO INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS POR INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO DE DESOCUPAR Y DEVOLVER OPORTUNAMENTE A EL ARRENDADOR EL...