Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MIGUEL NORBERTO LOPEZ AGUILERA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, MANUEL GARCIA HIDALGO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, SUJETANDOSE AMBAS PARTES A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES


I. DECLARA “EL ARRENDADOR” BAJOPROTESTA DE DECIR VERDAD QUE ES PROPIETARIO EN PLENO DOMINIO Y POSESION DEL INMUEBLE TIPO Plaza UBICADO(A) EN AV. MIRAMONTES # 168, COL. RESIDENCIAL CAMPESTRE, QUERETARO, QRO., CP 76185, Y QUE SE DESCRIBE COMO LOCAL COMERCIAL DE 1 PLANTA Y 50 m² DE SUPERFICIE.


II. QUE LAS INSTALACIONES Y SISTEMAS DE LA CASA SE ENCUENTRAN EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION Y FUNCIONAMIENTO, Y QUE REUNETODOS LOS REQUISITOS DE HIGIENE Y SALUBRIDAD.

III. DECLARA “EL ARRENDATARIO” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE HA REVISADO EL INMUEBLE REFERIDO EN EL PRESENTE CONTRATO Y QUE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, FUNCIONAMIENTO Y QUE REUNE TODOS LOS REQUISITOS DE HIGIENE Y SALUBRIDAD.

IV. QUE ESTA INTERESADO EN ARRENDARLO.

V. DECLARAN AMBAS PARTES TENER PLENA CAPACIDAD LEGALY FACULTADES NECESARIAS PARA LLEVAR A EFECTO EL PRESENTE CONTRATO.



CLAUSULAS


PRIMERA. “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, DE CONFORMIDAD AL ART. 2298 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE QUERETARO, DANDOSE POR RECIBIDO EL ARRENDATRIO DEL INMUEBLE A SU ENTERA SATISFACCION Y EN CONDICIONES DE SERVIR, EN LA FECHA DE LAFIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA. LA DURACION DEL ARRENDAMIENTO ES POR 6 (SEIS) FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, A PARTIR DEL 10 DE OCTUBRE DE 2010 Y CONCLUIRA PRECISAMENTE EL 11 DE OCTUBRE DE 2011, DE CONFORMIDAD CON ART. 2267 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUERETARO, Y EL DESTINO DEL INMUEBLE SERA PARA CASA HABITACION EXCLUSIVAMENTE.

TERCERA. EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO MENSUAL ESPOR LA CANTIDAD DE 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), QUE SE PAGARAN EN LA SIGUIENTE FORMA: “EL ARRENDATARIO” PAGARA SUS MENSUALIDADES LOS DIAS DEL DIAS MENSUALIDAD DE CADA MES, MEDIANTE PAGO DIRECTO EN EL DOMICILIO DE “EL ARRENDADOR”, SIN PERJUICIO DE QUE “EL ARRENDADOR” MANDE A HACER COBRO EN LA CASA DE “EL ARRENDATARIO” LO QUE SERA POTESTATIVO.

CUARTA. CONVIENEN LAS PARTES EN QUE TODOMES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO A “EL ARRENDATARIO” AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE EL INUEBLE UN SOLO DIA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA MENSUALIDAD, ASI COMO EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO PODRA “EL ARRENDADOR” SOLICITAR LA DESOCUPACION DEL INMUEBLE RESCINDIENDO EL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA. SI “EL ARRENDATARIO” NO CUBRE LA RENTADENTRO DEL PLAZO SEÑALADO EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, PAGARA INTERESES MORATORIOS A RAZON DEL 3% (TRES POR CIENTO) MENSUAL SOBRE LAS CANTIDADES QUE ADEUDE, SIN PERJUICIO DE QUE “EL ARRENDADOR” DEMANDE EL DESAHUCIO O LA RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO. EN CASO DE QUE “EL ARRENDATARIO” PAGUE CON UN CHEQUE Y ESTE SEA DEVUELTO, “EL ARRENDADOR” COBRARA HASTA EL 20% (VEINTE PORCIENTO) SOBRE DOCUMENTOS DEVUELTOS Y “EL ARRENDATARIO” ACEPTA QUE NO HA CUBIERTO EL PAGO CORRESPONDIENTE DEL ARRENDAMIENTO HASTA QUE EL BANCO ABONE EL IMPORTE DEL ARRENDAMIENTO A LA CUENTA DE “EL ARRENDATARIO” MAS LOS INTERESES SEÑALADOS EN LA PRESENTE CLAUSULA.

SEXTA. LE ESTA EXPRESAMENTE PROHIBIDO A “EL ARRENDATRIO” TRASPASAR O SUBARRENDAR EN TODO O PARTE DEL INMUEBLE ARRENDADO, NI DESTINARLO AUSO DISTINTO AL ESTABLECIDO EN ESTE CONTRATO CAUSA QUE SERA SUFICIENTE PARA PEDIR LA DESOCUPACION JUDICIAL DEL INMUEBLE CON LA RECLAMACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS, GASTOS Y COSTOS QUE ESTO ORIGINE.

SEPTIMA. EL INMUEBLE ES RECIBIDO POR “EL ARRENDATARIO” EN BUENAS CONDICIONES DE CONSERVACION Y CON TODOS LOS OBJETOS EXISTENTES EN EL INMUEBLE CUYO INVENTARIO OBRA ANEXO A ESTE CONTRATO, MISMO QUE...