Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. Juan Antonio Morales a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. Justino Valadez Fuentes., a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera: Elarrendador da, en arrendamiento, al arrendatario el departamento marcado con el número #319 de la propiedad en condominio ubicado en la Calle Mirador del cielo de la ciudad, de León , Gto. y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentraen las condiciones arriba indicadas.
Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad  de $2,300.00 . (dos mil trecientos. pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes.
Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día 12 de Nobiembre del 2012. siendo por término indefinido.Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con 3 meses de anticipación.
Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del arrendamiento.Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.
Sexta: El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar eluso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato, anteriores al arrendamiento; IV. A responder de los daños y perjuicios, si el arrendatario sufre la evicción sobre toda o parte de la finca arrendada; V. Expedir al arrendatario el recibocorrespondiente a la cantidad que éste le entregue, por concepto de la renta estipulada; VI. A devolver el saldo a favor del arrendatario al terminar el arrendamiento, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil para el Edo de Gto. impone a los arrendadores y, en especial, la señalada en los artículos 1913 al y 1922 del mismo ordenamiento legal.Séptima: El arrendatario, además, se obliga: I. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada en el mismo lugar de la finca arrendada; II. A servirse de la finca arrendada sólo para casa-habitación; III. A no subarrendar la finca, ni parte de ella; IV. A no hacer cambio en la misma sin el consentimiento, previo y por escrito , del arrendador; V. A dar aviso al arrendador de toda novedad perjudicialpara la finca, así como de las goteras y deterioros de la misma, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause; VI. A conservar la finca en el buen estado en que la recibió, y a devolverla en ese mismo estado al terminar el arrendamiento; cumpliendo con todas las obligaciones que el Código Civil del mismo ordenamiento impone a los arrendatarios.
Octava: como habitante delcondominio pagará por partes iguales a los demás integrantes del condominio, los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y gas de la finca arrendada. Los excesos de consumo de dichos servicios serán por cuenta del arrendatario, así como toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados servicios.
Novena: El Sr. Gabriel Arias Frausto, que también comparece e interviene en este...