Contrato Arrendamiento

EN LA CIUDAD DE xxxxxxxxx, MUNICIPIO DEL ESTADO DE xxxxxxxxxxxxxx, el
día __ de ___________ del 2015, comparecieron de una parte el Sr/a. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a quien en lo sucesivo se le designara como el “EL ARRENDADOR”, y por otra parte, El Sr. ___________, Con domicilio en _____________________Y CON TELEFONO () ___________, a quien en lo sucesivo se le denominara como “ELARRENDATARIO”, manifestando que desean celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual sujetan al tenor de las siguientes Declaraciones y Clausulas:

DECLARACIONES
----I.- Declara La Sr/a. _____________, que es propietario inmueble, ubicado en la Calle_________________ No. , Colonia __________, CP: de la ciudad de Tecomán, Colima, mismo que se encuentra en perfectas condiciones materiales y en consecuencia enbuenas condiciones de uso.
--- II.- Declara la Sr. Ulises________________, tener como actividad la de ____________________.
--- III.- Manifiestan los comparecientes que han acordado celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO del inmueble descrito en el punto de Declaraciones, y a fin de darle forma legal a este contrato, lo consigan a esta escritura con sujeción a las siguientes :

CLAUSULAS
--- PRIMERA.-OBJETO.- La Sr/a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, da en arrendamiento al Sr.xxxxxxxxxxxxxxxxxx--------------------- y este acepta en esos términos, el uso y goce temporal del inmueble descrito en los antecedentes de este instrumento, consistente en el local comercial, ubicado en Calle ---------- No. ---, , Colonia -----------, CP: -------- de la ciudad de xxxxxxxxxxxx. xxxxxxxx.
--- SEGUNDA.- DESTINODEL INMUEBLE ARRENDADO.- El Arrendatario se obliga a destinar el inmueble arrendado para su uso única y exclusivamente como residencial, que será destinado para funcionamiento Habitacional.

--- TERCERA.- AUTORIZACION DE MANTENIMIENTO.- “EL ARRENDADOR” autoriza a “EL ARRENDATARIO” durante la vigencia de este contrato, a realizar en el local arrendado las obras que estimen necesarias y convenientespara el mantenimiento del inmueble para que éste se conserve en las mismas condiciones en las que se le fue entregado.
En caso de que “EL ARRENDATARIO” requiera hacer modificaciones al inmueble deberán ser comunicadas y autorizadas con anticipación por “EL ARRENDADOR”. La realización de las obras necesarias serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”, por lo que una vez concluido el presente contratoquedaran en beneficio de “EL ARRENDADOR”, sin que “ EL ARRENDADOR” quede obligado a cubrir a “EL ARRENDATARIO”, ninguna cantidad por concepto de construcciones o mejoras efectuadas en el local arrendado, conviniéndose que al vencimiento del presente contrato “EL ARRENDATARIO” solo podrá retirar del inmueble arrendado, todos aquellos bienes muebles, semi-inmuebles y aquellos que aun integrados a laestructura se puedan desprender , sin causar daño estructural a la construcción.
---CUARTA.- SUBARRENDAMIENTO Y CESION.- “EL ARRENDATARIO” no podrá subarrendar ni ceder los derechos de este contrato o cualquier otro que pudieran celebrar los otorgantes en el futuro, pues el incumplimiento a dicha obligación será motivo de rescisión del presente contrato y se aplicara como PENA CONVENCIONAL unincremento al pago de la renta del 100% cien por ciento, más el pago de gastos y costos que se originen.
--- QUINTA.- CUOTAS Y DERECHOS.- Los derechos del consumo de agua y alcantarillado, las cuotas o derechos correspondientes al suministro de luz, servicios telefónicos y todos aquellos que se causen en el inmueble serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”. Una vez pagados los recibos del agua deberánentregarse mensualmente al “ARRENDADOR”
--- SEXTA.- PLAZO Y VIGENCIA.- El plazo de arrendamiento que se consigna en este contrato es de 12 meses, contados a partir del 1 de xxxxxxx del año 201X, por lo que su fecha de terminación será el 00 de MES del año 201X, renunciando “EL ARRENDATARIO” al derecho de prorroga que le otorga el Articulo 2375 del Código Civil vigente en este Estado de XXXXX,...