Contrato Arrendamiento
Páginas: 7 (1721 palabras)
Publicado: 19 de mayo de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
No. De Cuenta Predial.
Del. LOCAL
Del Inmueble ubicado en el No de la Calle de
Colonia Delegación Código Postal
Que celebran como arrendador el señor . RFC:
Con domicilio en las calles de
Y como arrendatario el señorRFC:
Señalando como su domicilio el ubicado en las calles de Bolívar número 47, Local B, Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06000, en México Distrito Federal.
Firma como fiador el (la) señor (a)
Con domicilio en las calles de C
Señala como garantía del cumplimiento de este documento:
Declarando ser propietario de la casa en lacalle de
La renta mensual será de $ ( )
La localidad se destinará exclusivamente para
La duración del contrato será de
Y entrara en vigor el día
Vence exactamente el .
Las partes independientemente de las declaraciones iniciales señaladas con anterioridad, declaran lo siguiente:
I.- Declara “EL ARRENDADOR”, serlegitimo propietario del inmueble dado en arrendamiento y quelo acredita con la escritura pública número , dada ante el notario público número , licenciado , Notario Público , del
II.- Declara “EL ARRENDADOR”, “EL ARRENDATARIO y “EL FIADOR” que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento.
III.- Por lo anterior “EL ARRENDATARIO” y “ELFIADOR” reconocen que “EL ARRENDADOR” tiene el pleno dominio sobre el local.
Declara el arrendatario haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio bajo el siguiente inventario:
Las partes se sujetan a las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS
RENTA
PRIMERA.- El arrendatario pagará la cantidad convenida como renta de lalocalidad mencionada en las declaraciones iniciales, por meses adelantados, en los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo a lo dispuesto por los artículos 2425, fracción primera y 2427, renunciando al beneficio contenido en el artículo 2426 del Código Civil vigente.El arrendador podrá establecer, si así conviene a sus intereses, servicio de cobranza como cortesía para el arrendatario, sin que la falta o deficiencia del mismo exima del cumplimiento del párrafo precedente.
SEGUNDA.- Cuando el contrato se firme con fecha distinta al día primero del mes el arrendatario se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades cubran deldía primero al último.
TERCERA.- Queda a cargo del arrendatario la carga de la prueba y consecuentemente la obligación de demostrar estar al corriente en el pago de las rentas cuando sea promovido en su contra cualquier acción judicial por incumplimiento de las pensiones rentistas a su cargo.
CUARTA.- En los términos de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, el arrendatario cubrirámensualmente junto con la renta el importe correspondiente a este impuesto.
TERMINO
QUINTA.- Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado sin necesidad de juicio como lo previene el artículo 2484 del Código Civil Vigente.
SEXTA.- Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y el arrendatario desea desocupar antes de su término, para hacerlo deberá estar alcorriente en el pago de la renta.
SEPTIMA.- En el caso de contrato voluntario o de término indefinido, cuando el arrendador lo de por terminado, dará aviso en forma indubitable al arrendatario con 120 días naturales de anticipación a la fecha de desocupación obligándose este último a dejar la localidad dentro de dicho periodo y a cubrir cualquier adeudo pendiente.
Cuando el arrendatario sea...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
No. De Cuenta Predial.
Del. LOCAL
Del Inmueble ubicado en el No de la Calle de
Colonia Delegación Código Postal
Que celebran como arrendador el señor . RFC:
Con domicilio en las calles de
Y como arrendatario el señorRFC:
Señalando como su domicilio el ubicado en las calles de Bolívar número 47, Local B, Colonia Centro, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06000, en México Distrito Federal.
Firma como fiador el (la) señor (a)
Con domicilio en las calles de C
Señala como garantía del cumplimiento de este documento:
Declarando ser propietario de la casa en lacalle de
La renta mensual será de $ ( )
La localidad se destinará exclusivamente para
La duración del contrato será de
Y entrara en vigor el día
Vence exactamente el .
Las partes independientemente de las declaraciones iniciales señaladas con anterioridad, declaran lo siguiente:
I.- Declara “EL ARRENDADOR”, serlegitimo propietario del inmueble dado en arrendamiento y quelo acredita con la escritura pública número , dada ante el notario público número , licenciado , Notario Público , del
II.- Declara “EL ARRENDADOR”, “EL ARRENDATARIO y “EL FIADOR” que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento.
III.- Por lo anterior “EL ARRENDATARIO” y “ELFIADOR” reconocen que “EL ARRENDADOR” tiene el pleno dominio sobre el local.
Declara el arrendatario haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio bajo el siguiente inventario:
Las partes se sujetan a las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS
RENTA
PRIMERA.- El arrendatario pagará la cantidad convenida como renta de lalocalidad mencionada en las declaraciones iniciales, por meses adelantados, en los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo a lo dispuesto por los artículos 2425, fracción primera y 2427, renunciando al beneficio contenido en el artículo 2426 del Código Civil vigente.El arrendador podrá establecer, si así conviene a sus intereses, servicio de cobranza como cortesía para el arrendatario, sin que la falta o deficiencia del mismo exima del cumplimiento del párrafo precedente.
SEGUNDA.- Cuando el contrato se firme con fecha distinta al día primero del mes el arrendatario se compromete a pagar el ajuste necesario para que las mensualidades cubran deldía primero al último.
TERCERA.- Queda a cargo del arrendatario la carga de la prueba y consecuentemente la obligación de demostrar estar al corriente en el pago de las rentas cuando sea promovido en su contra cualquier acción judicial por incumplimiento de las pensiones rentistas a su cargo.
CUARTA.- En los términos de la Ley del Impuesto al Valor Agregado, el arrendatario cubrirámensualmente junto con la renta el importe correspondiente a este impuesto.
TERMINO
QUINTA.- Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado sin necesidad de juicio como lo previene el artículo 2484 del Código Civil Vigente.
SEXTA.- Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y el arrendatario desea desocupar antes de su término, para hacerlo deberá estar alcorriente en el pago de la renta.
SEPTIMA.- En el caso de contrato voluntario o de término indefinido, cuando el arrendador lo de por terminado, dará aviso en forma indubitable al arrendatario con 120 días naturales de anticipación a la fecha de desocupación obligándose este último a dejar la localidad dentro de dicho periodo y a cubrir cualquier adeudo pendiente.
Cuando el arrendatario sea...
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