CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 2


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JOSE ANTONIO JUAN CHELALA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE CORPORACION ALROGO SA de CV POR CONDUCTO DE SU APODERADO LEGAL C. LUIS MARTINEZ JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTE DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES


I. Declara ELARRENDADOR que:

1.- Ser una persona física, de nacionalidad Mexicana, con capacidad legal para celebrar el presente contrato de arrendamiento.

2.- Es legítimo propietario del inmueble ubicado en el Kilómetro 48.5 (cuarenta y ocho punto cinco) de la Carretera Federal Toluca-México, interior “D”, Colonia Zona Industrial de Ocoyoacac El Llanito San Antonio, Municipio de Ocoyoacac, Estado de México,C.P. 52740, en adelante EL INMUEBLE.

3.- Que EL INMUEBLE materia de este contrato se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio alguno, por lo que cualquier adeudo de la índole que fuere a la fecha de la firma de este contrato, será por cuenta exclusiva de EL ARRENDADOR, quien se obliga a sacar en paz y a salvo a EL ARRENDATARIO.

4.- Estar legalmente facultado para dar enarrendamiento EL INMUEBLE en los términos y condiciones establecidos en este contrato.

II. Declara EL ARRENDATARIO por conducto de su representante que:

1.- Su representada es una sociedad legalmente constituida en término de marco jurídico que le regula según consta en la escritura número SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA de fecha diecisiete de agosto de mil novecientos noventa y ocho, pasada ante laFe del Notario Público número ciento cincuenta y uno del Distrito Federal, Lic. CECILIO GONZALEZ MARQUEZ y que en el mismo instrumento lo faculta para la celebración y firma del presente instrumento.

2.- Que su domicilio fiscal se encuentra ubicado en calle Emiliano Zapata Número doscientos uno “A”, Colonia San Jerónimo Tepetlacalco, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, códigopostal 54090, con registro federal de causantes CAL980817FD1.

2. Que es su deseo celebrar con EL ARRENDADOR el presente contrato de arrendamiento, respecto de EL INMUEBLE, el cual conoce perfectamente, tanto por lo que se refiere al estado físico del inmueble, como por los muebles que se encuentran dentro del mismo, todos los cuales se encuentran en perfecto estado de conservación y aptos para suuso.

Una vez hechas las anteriores declaraciones, las partes están de acuerdo en someterse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. DEL OBJETO. En virtud del presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO quien recibe en tal concepto EL INMUEBLE en las condiciones de uso que se enuncian en el anexo marcado como numero 1:

SEGUNDA. DE LA DURACION. La duración del presentecontrato será de 1 (un) año forzoso para ambas partes, el cual comenzara a partir del día 1º de marzo de 2015 y fenecerá el día 28 de febrero del 2016, por lo que vencido éste y de no haberse desocupado EL INMUEBLE se tendrá por NO renovado, siempre y cuando las pates acuerden lo contrario, por lo que se podrá realizar un nuevo contrato por el mismo periodo de duración, mediante aviso por escrito,que una de las partes haga a la otra, con 30 (treinta) días de anticipación, antes del vencimiento del presente.

TERCERA. DEL MONTO DE LA RENTA. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, sin necesidad de cobro ni requerimiento previo, la cantidad de $26,000.00 (veintiséis mil pesos 00/100 MN) mensuales más el impuesto al valor agregado (I.V.A.), enmoneda de curso legal en nuestro país, por concepto de renta.

Convienen expresamente las partes, que EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR íntegramente el importe de un mes de renta por concepto de DEPOSITO EN GARANTIA, cantidad que le será devuelto a EL ARRENDATARIO una vez que el INMUEBLE haya sido recibido a entera satisfacción de EL ARRENDADOR y no exista obligación de pago pendiente a cargo...