CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

___________________________ , de nacionalidad _____________, con domicilio en la ciudad de ARMENIA, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. ________________ de ___________________, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, ___________________________, denacionalidad ______________, con domicilio en la ciudad de __________________, identificado con la Cédula de Ciudadanía número _________________ de _________________, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rigepor las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Apartamento _______ Bloque _____ Conjunto Residencial Ribadeo ubicado en la ciudadela Puerto Espejo Mz X, destinado única y exclusivamente de uso residencial del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de ___________________ (Incluida Administración) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, dentro de los primeros 5 días del periodo contractual. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al valor del IPC,sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en esteContrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago delcanon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de _____________ contados a partir ______________________ año en curso. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro del último mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otraParte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, __________________ de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen alInmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previoy escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo...