CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Habitacio N

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte: Doña GREGORIA DE LA CRUZ CHUNCHON DE ANCA, con D.N.I. Nº 06860779, con domicilio real en Avenida Los Portales Mz.A Lt. 4 Puerta de Pro Asociación de Vivienda Reforma, distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LAARRENDADORA y de la otra parte Don NIL MICHELSON PALACIOS CAMPOS , identificado con DNI N° 42986592, como domicilio real en Jirón Manco Cahuide Mz. 11X Lt. 18 Zona Nueva, distrito de Villa Marìa del Triunfo, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA :
1.1 Antecedentes de Dominio.
Doña GREGORIA DE LA CRUZCHUNCHON DE ANCA, es propietaria de una habitaciòn ubicada en Avenida Los Portales Mz.A Lt. 4 Puerta de Pro Asociación de Vivienda Reforma, distrito de Los Olivos, provincia y departamento de Lima,el cual tiene un àrea de 6 m2. El inmueble se encuentra totalmente pintado y acabado, con sus instalaciones eléctricas y enchapado en perfecto estado de funcionamiento para estrenar.

SEGUNDA :
1.2Objeto de Arrendamiento y Uso del Bien.
2.2.1 En virtud del presente contrato LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien descrito en la cláusula precedente.
2.2.2 El bien dado en arrendamiento será destinado única y exclusivamente para el uso de vivienda. EL ARRENDATARIO no podrá dar un uso distinto al acordado en la presente clausula bajo sanción de resolver el contrato.
2.2.3El bien dado en arrendamiento se encuentra en buen estado para su utilización.

CUARTA :
4.1 Del monto de la Renta
La renta que de mutuo acuerdo, pactan las partes es de S/. 200.00 (Doscientos 00/100 nuevos soles) mensuales, por la habitaciòn , se encuentra incluido los gastos comunes de luz y agua, NO incluye el uso de electromésticos como lavadoras, microondas, hervidores entre otrossemejantes; de hacer uso de ellos, LA ARRENDADORA podrá cobrar un monto adicional por su consumo. El pago de Autovalúo será pagado íntegramente por LA ARRENDADORA.
Que el pago de la merced conductiva será mensualmente, todos los días 01 de cada mes, sin ningún requerimiento, excepción ni prórroga de ninguna clase; de lo contrario dará lugar a la devolución y entrega del inmueble en base al artículo1429° del código civil, quedando LA ARRENDADORA en la facultad de interponer las acciones judiciales que correspondan. EL ARRENDATARIO se compromete a desocupar la habitación a los 5 días calendarios siguientes de recibida la carta notarial que en ese sentido le curse LA ARRENDADORA, o de producida la resolución del contrato.

QUINTA :
5.1 De la Duración
El plazo de duración de este contrato ES DE 01(UN) AÑO, y que está comprendido del 01 de Noviembre del 2014 hasta el 31 de octubre del 2015, al término del cual EL ARRENDATARIO, se obliga a desocupar y entregar la habitación arrendada sin necesidad de aviso o notificación previa de LA ARRENDADORA.

SEXTA :
6.1 De la Renovación del Contrato
Si EL ARRENDATARIO deseara seguir ocupando la habitación, una vez vencido el plazo de este contrato,tendrá primera opción para celebrar un nuevo contrato, pero deberá notificarlo por escrito a LA ARRENDADORA con no menos de 30 días de anticipación, a fin de establecer las nuevas condiciones, el plazo y renta, siempre que LA ARRENDADORA así lo desee.
De no llegar a un acuerdo por escrito con respecto a la renovación y EL ARRENDATARIO continuara ocupando la habitación , aparte de la mercedconductiva quedará obligado a pagar una penalidad diaria de S/. 20.00 (Veinte Nuevos Soles), lo cual no significa una prorroga tacita del contrato, existiendo la obligación de la arrendataria de desocuparlos.

SEPTIMA :
7.1 Lucro Cesante
Queda convenido entre ambas partes que si antes del vencimiento del plazo estipulado, EL ARRENDATARIO, resolviera desocupar y devolver la habitación arrendada,...