CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACI N

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN
POR TIEMPO DETERMINADO



En la ciudad de Tlaquepaque, Jalisco, a 01 días del mes de Abril del año 2014 dos mil catorce; ante los testigos que al final firman, comparecen por una parte EL SR. JUAN CARLOS LOPEZ VEGAS, a quien en Lo sucesivo para los efectos del presente contrato se le denominará ARRENDADOR, y per otra parte comparece la SRA. MARIA DELCARMEN CARDENAS GARCIA, a quien a su vez se le denominará ARRENDATARIO o INQUILINO, en el presente Contrato, quienes someten su voluntad al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:


DECLARACIONES:

EL ARRENDATARIO declara que la SRA. ANA GABRIELA MARTINEZ CARDENAS, acude a la firma de este contrato con el carácter de FIADOR suyo, obligándose como solidario junto con el ARRENDATARIO acumplir en todas y cada una de sus cláusulas el presente CONTRATO

Ambas partes declaran ser sabedores de que el presente contrato como lo establece el artículo 2038 del Código Civil para el Estado de Jalisco, es de arrendamiento de inmuebles destinados a casa habitación, por tratarse de una finca urbana, cuyo objeto primordial es el de servir de habitación a una o más personas.



CLAUSULAS:PRIMERA.- EL OBJETO del presente contrato es el bien inmueble ubicado en la finca marcada con el número 514A de la Calle Claveles de la Colonia Portillo López de esta ciudad de Tlaquepaque, Jalisco, el cual cuenta con los servicios de agua, luz, drenaje. El cual es entregado en arrendamiento desde este momento en que lo recibe el arrendatario el inmueble descrito anteriormente en buen estado de uso ya su entera satisfacción con todos los servicios sanitarios al corriente. De existir desperfecto o irregularidad en la instalación de los servicios se lo hará saber el arrendatario al arrendador en los siguientes cinco días a que surja el desperfecto, se obliga el inquilino a que el utilizará el inmueble únicamente con el objeto de habitar en el mismo. No para fines comerciales A partir de lafecha de este contrato se compromete y es responsabilidad del arrendatario los daños que sufra el inmueble por su negligencia o culpa de conformidad con lo previsto por el artículo 2016 del Código Civil para nuestra Entidad.

SEGUNDA.- El ARRENDATARIO se compromete única y exclusivamente a dar el uso de casa habitación al inmueble que adquiere en arrendamiento desde este preciso momento, el cual seencuentra en total estado de habitar el mismo. Comprometiéndose a realizar todas las reparaciones que regularmente son causados por uso y que impliquen molestias, por la reparación de las mismas serán a cargo del arrendatario.

TERCERA.- El TERMINO del presente contrato será de un año, iniciando a partir de la fecha en que suscribe el mismo y concluyendo el día 01 del mes de abril, del año 2014. Encaso de no haber constancia escrita entre las partes el día del vencimiento del contrato, queda obligado el inquilino a desocupar el inmueble, pero si no lo hiciere y el arrendador no manifestase su inconformidad dentro del término de los treinta días siguientes, quedará automáticamente renovado el contrato por un periodo adicional de seis meses forzoso a ambas partes. Al vencimiento de estos seismeses, si no mediare inconformidad de ninguna de las partes se adoptará este mismo criterio y así sucesivamente por periodos automáticos de seis meses no pudiendo considerarse jamás el término como indefinido. Para los periodos subsecuentes de ocupación después del vencimiento de que se señala al inicio de la presente cláusula, pagará el inquilino mensualmente como renta la pactada en el últimoperiodo más un 10% adicional. Este criterio se aplicará semestralmente hasta nuevo contrato de renovación del presente ccontrato entre las partes, o en su caso se aplicará si se demanda rescisión o terminación del presente contrato.

CUARTA.- LA RENTA, de conformidad a lo dispuesto por el artículo 1981 del Código Civil del Estado de Jalisco, la misma consiste en la suma de $ 2,300.00, ( dos mil...