Arrendamiento Habitaci N

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que celebra la sociedad conyugal compuesta por Don Juan Bautista López Calua Identificado con DNI N° 19206863 y Doña Liduvina Llempen de López Identificada con DNI N° 16523324 con domicilio real sito en la Av. 12 de Octubre N° 1774, a quienes en lo sucesivo se les denominara EL ARRENDADOR y deotra parte Don(Doña) ………………………………………………………………………….. Identificado(a) con DNI N° ………………………… quien señala domicilio real para los efectos legales del presente documento privado, el inmueble que arrienda, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicadoen……………………………………………………………………………………………………..
Signado como habitación N°………. En interior del Distrito de……………………………………………….., provincia y departamento de Lima Perú.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO a título de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en lacláusula siguiente, en forma adelantada y puntual al amparo del artículo 1666° del código civil.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva) que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien descrito en la cláusula primera asciende a la suma de S/……………………………………………………………………………………con 00/100 Nuevos Solesmensuales, monto que será entregado en efectivo o deposito en cuenta bancaria, en forma puntual, tomando como referencia la fecha de inicio del presente contrato a que se refiere la cláusula segunda del presente contrato. Amparado en el artículo 1681°, inciso 2° y el artículo 1698° del código civil.
Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha de su vencimiento, éste deberáabonar la suma de S/. 10 (Diez Nuevos Soles) diarios y acumulables hasta el día que cancele la renta vencida, este pago constituye penalización por no pagar la renta puntualmente. Artículo 168 inciso 2° del código civil.
Si luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la renta mensual EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el contrato queda resuelto de plano, ELARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el……… del mes de …………………….………del año 20….. y cuyovencimiento será indefectiblemente el día ……. del mes de …………………………del año 20….. Fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción de que se pacte su renovación de mutuo acuerdo; amparado en el artículo 1688° del código civil vigente.
OBLIGACIÓN DE LAS PARTES
QUINTO.-EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamenteal de habitación, no pudiendo emplear ninguna de sus áreas del inmueble como oficina administrativa, comercio, profesión o industria. Así como se obliga a no conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables, explosivos, químicos, armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que puedan causar deterioro al inmueble, así como atentar contra la tranquilidad de los vecinos encualquiera de sus formas, o ilícitos penales especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres, cautelar la seguridad del inmueble arrendado es un compromiso que asumen ambas partes por lo que se deberá observar y respetar las disposiciones que EL ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad amparado en el artículo 1681° inciso...