CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HELBERT MEDINA TINGO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato de alquiler, que celebra de una parte doña KATTIA ROCIO GARCIA CARLOS con DNI. 29713713, de ocupación Obstetriz y HELBERT ALEXANDER MEDINA SALAS con DNI. 30776697de ocupación Ingeniero Civil, ambos señalando domicilio para efectos de este instrumento en Calle nueva 128, Congata, distrito de Uchumayo de la provincia y departamento deArequipa, quien en adelante se les denominara LOS ARRENDADORES; y de la otra parte la empresa OSDI INVERSIONES S.A.C. con RUC 20527620571, debidamente representada por su Gerente la Señora Dina Tapia Pacheco, identificada con DNI: 23910477 facultada según poderes debidamente inscritos en la Partida Nº 11043594 del Registros de Personas Jurídicas de la Zona registral Nº X – Sede Cuzco, con domiciliofiscal en Calle San Andrés Nº 270 provincia y departamento de Cuzco, pero para efectos de la suscripción del presente contrato así como para los efectos y cumplimiento del mismo, se fija como domicilio contractual Av. Ferrocarril 323 Tingo distrito, provincia y departamento de Arequipa, que en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA.
El presente Contrato se acuerda dentro de los términos queconstan en las cláusulas siguientes:
PRIMERO: DE LOS ANTECEDENTES
1.1 LOS ARRENDADORES son propietarios del predio (en adelante el Inmueble), ubicado en Av. Ferrocarril 323 Tingo Distrito de Arequipa, provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la partida electrónica Nº P06250529 y P06250528 del registro de predios de la oficina de la Zona Registral Nº XII de Arequipa, cuyas característicasse encuentra detalladas en el numeral I del Anexo.
1.2 LOS ARRENDADORES declaran que no existe limitación alguna de arrendar el Inmueble, el cual se encuentra libre de hipotecas gravámenes o cargas que limiten o restrinjan su derecho de uso, disfrute y disposición.
1.3 LA ARRENDATARIA es una empresa constituida bajo las leyes Peruanas que tiene por objeto dedicarse al alquiler de maquinaria yservicios generales.
SEGUNDO: DEL OBJETO DEL CONTRATO
2.1. Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES ceden en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble que se detalla en el Anexo I con un área de 350 m2 cuya infraestructura se encuentra en buenas condiciones.
2.2. LA ARRENDATARIA usara el inmueble durante la vigencia del contrato en forma exclusiva para el servicio de LAVANDERIA, el cual notendrá el giro de negocio al público y así también para el desarrollo de las actividades relacionadas directamente a los interese comerciales de LA ARRENDATARIA.
2.3. LA ARRENDATARIA no podrá utilizar el inmueble para fines distintos al uso descrito en el numeral precedente sin previa autorización por escrito de LOS ARRENDADORES. Cualquier trámite requerido para el uso del inmueble por parte de LAARRENDATARIA incluyendo la licencia de funcionamiento respectiva, queda a cargo de LA ARRENDATRIA por su propia cuenta y costo.
TERCERO: DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
3.1. El plazo de vigencia del contrato será de un (01) año y será de cumplimento forzoso para ambas partes. El plazo de vigencia se inicia a partir del 01 de octubre del 2014 fecha en que se hará entrega física del local a LAARRENDATARIA, culminando el 01 de octubre del 2015.
3.2. A la finalización del contrato o a la resolución del mismo LA ARRENDATARIA entregara el inmueble en el mismo buen estado de conservación y uso en que lo recibió de acuerdo a lo establecido en los Art 1681º; 1682º y 1683º del Código Civil.
3.3. Las partes convienen en que la entrega del inmueble por parte de LOS ARRENDADORES, será realizada mediantela suscripción de un acta de entrega, la cual será firmada por ambas partes en señal de conformidad.
3.4. LOS ARRENDADORES junto a LA ARRENDATARIA, convienen en que inspeccionaran con 30 días de anticipación al vencimiento del contrato el inmueble materia del presente, y levantaran un acta de conformidad para la devolución del inmueble, ante la falta de acuerdo prevalecerá lo dispuesto en el...