CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL TERMINADO






En el municipio de Zumpango, Estado de México, siendo el día 05 de Febrero del 2015, celebran el presente contrato de arrendamiento  por una parte el C. Silvano Rodríguez Pérez,  a quién en lo sucesivo y para los efectos del  presente instrumento se le denominara “EL ARRENDADOR”; y por la otra parte el C. Oscar German Mendoza Mendoza, a quien en lo subsecuente y para los efectos delpresente instrumento se le denominará EL INQUILINO Y/O ARRENDATARIO, también comparece en calidad de deudor solidario y/o aval el C. Dante Iván Monroy Hernández, a quien para los efectos del presente instrumento se le denominara “EL AVAL”, todas y cada una de las partes que intervienen en la celebración del presente instrumento  lo hacen de manera libre y voluntaria y están dispuestas a pasar y sujetarseal tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas que a continuación componen:


 


I. DE LA PARTE ARRENDADORA: Que es su deseo arrendar el inmueble y que no está limitada ni impedida por ningún concepto para dar el arrendamiento presente.

II. SERVICIOS. El inmueble cuenta con servicio de Agua, Energía eléctrica y al corriente en sus pagos.

III.  DEL INQUILINO: Que tiene facultades paraobligarse en términos del presente y por ende no tiene limitación legal alguna para ello, ni requiere permiso o autorización alguna, reconociendo expresamente la personalidad del arrendador.

IV. INQUILINO: Señala que para efectos del presente contrato señala como domicilio convencional para cualquier notificación relativa a este contrato el ubicado en el mismo local que se arrienda.

V. DEL AVAL OFIADOR: Que en pleno uso de sus facultades declara tener la capacidad legal necesaria para otorgar el aval respecto del arrendamiento del inmueble señalado y que se obliga a responder por sí, mancomunada y solidariamente con el inquilino en las obligaciones de este contrato, hasta que se termine el mismo y/o su prórroga y se entregue el bien inmueble a satisfacción del arrendador. Reconociendoexpresamente la personalidad del arrendador.





PRIMERA: El arrendador da y el inquilino recibe  en arrendamiento el inmueble ubicado en Calle Plaza Juárez No. 10, dentro de la Plaza Victoria local señalado con la letra H, Colonia Centro, Pueblo de San Bartolo Cuautlalpan, Zumpango, México, encontrándose en buen estado de conservación y pintura por lo tanto a su entera satisfacción, para el usoseñalado de: local comercial.

SEGUNDA: El Inquilino pagará la renta en el domicilio del arrendador, dentro de los primeros 5 días de cada mes, la cantidad de $1300.00 ( Mil Trescientos pesos 00/100 M. N.) Para el caso de que el inquilino deposite la renta en cuenta bancaria, se obliga a conservar su comprobante bancario para entregarlo al arrendador y que éste se lo cambie por el recibo dearrendamiento correspondiente. El inquilino no podrá retener la renta por ningún concepto

TERCERA: El inquilino desocupará al término del contrato el inmueble señalando, ambas partes están de acuerdo que la vigencia de este contrato será POR TIEMPO INDEFINIDO a partir de la firma del mismo.

CUARTA: El inquilino se obliga a cuidar y mantener el inmueble en buenas condiciones y se obliga a hacer lasreparaciones menores necesarias y a devolverlo en buen estado correspondiente al uso normal.

QUINTA: Como garantía de cumplimiento y conservación del bien arrendado, el inquilino da al arrendador el importe de $1300.00 ( Mil Trescientos pesos 00/100 M. N.), cantidad que estará en poder del arrendador. Estas cantidades no se aplicaran nunca a rentas debidas. Salvo pacto en contrario.





SEXTA: Elfiador C.Dante Iván Monroy Hernández, acepta el contrato en todos sus alcances legales y renuncia a los beneficios de orden y excusión, firma al calce, el fiador se obliga a pagar por su fiado hasta el último día en que este entregue al arrendador la posesión del bien arrendado, consintiendo en que se prorrogará la fianza cuando se prorrogue el contrato incluyendo los aumentos y actualizaciones del...