CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TORRECAMPO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
[Contrato de arrendamiento de vivienda urbana sujeto al régimen de propiedad horizontal]
Blanca Yolanda Cárdenas Gómez mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil Viuda, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 41696379. De Bogotá, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el“Arrendador”, por una parte, y por la otra, MINDRED RODRIGUEZ VANEGAS, mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil soltera, identificada con la Cédula de Ciudadanía número 28559867 de Ibagué, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bieninmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Casa N 7 ubicada en la dirección Calle 65 B #90-21 II etapa CONJUNTO RESIDENCIAL “TORRE CAMPO IV”, identificada con número de matrícula 50c-1556620. YGaraje ubicado en la misma dirección # 70, con número de Matrícula 50c-1556611. Correspondiente garaje hace pertenencia privada del inmueble mencionado. Destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte del etapaCONJUNTO RESIDENCIAL “TORRE CAMPO IV”, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Bogotá, (Calle 65 B #90-21 II etapa), sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en Numero de escritura 05899 Código Catastral AAA0173SYMR con fecha de escritura formada el 21-10-2002, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogota el ( Día,Mes, Año), bajo e folio de matricula inmobiliaria número 50c-1556620.
Tercera. – Canon de Arrendamiento:  El canon de arrendamiento mensual es la suma de 1,050.000 (millón cincuenta mil pesos M/C), que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, los cinco (5) primeros días de cada mes, comenzando en el mes de mayo del 2015. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, elvalor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a (de acuerdo a lo que convengan las Partes), sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley.
Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma delpresente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podráentenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses (1año) contados a partir del (21 de Abril del 2015). No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de lasPartes dentro de los Dos (2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Quinta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las Partes y que forma parte...