Contrato de arrendamiento

Entre el ciudadano, ANGEL VIRGILIO LANZA SOTO, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil soltero y titular de la cédula de identidad No. V.-13.325.654; quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra la ciudadana EIRIMAR MARCANO HERNANDEZ quien es venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de lacédula de identidad No. V.-13.325.877, quien en lo adelante y a los efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDATARIA; se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento a Tiempo Determinado, el cual se regirá al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su propiedad integrado por un apartamento destinado avivienda distinguido con los números 16-14, situado en el Nivel 3, Edificio No. 1, Sector “A”, Etapa 9na del “POBLADO DE SAN DIEGO Campo Residencial”, ubicado en la Macroparcela V-22 a V-25, Sector 1, de la Urbanización Yuma, Municipio San Diego, Estado Carabobo. Dicho apartamento consta de las siguientes dependencias: dos (2) habitaciones, dos (2) baños con piezas sanitarias de porcelananacional, cocina-oficios y recibo-comedor. Le corresponde un (1) puesto de estacionamiento signado con el número (16-14). Así mismo se dejan en el inmueble una (1) cocina empotrada a gas con campana y un (1) aire acondicionado integral de 36,000 BTU, todo nuevo y en perfectas condiciones de uso. SEGUNDA: El canon de Arrendamiento será de DOS MIL TRECIENTOS BOLIVARES MENSUALES (Bs. 2.300,oo), pagaderoslos primeros cinco (05) días de cada mes por mensualidades adelantadas a EL ARRENDADOR o a la persona que esté autorizada debidamente para ello. TERCERA: La duración de este contrato será de un (1) año fijo e improrrogable contado a partir del veintitrés (23) de enero de 2009 hasta el veintitrés (23) de enero de 2010. CUARTA: Si EL ARRENDADOR desea dar por terminado el presente contrato antes de sufecha de expiración por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en el presente contrato deberán notificarlo por escrito con por lo menos treinta (30) días de anticipación. Se establece que en caso de que LA ARRENDATARIA deseare dar por terminado el presente contrato antes de la fecha de culminación, esta deberá notificar al EL ARRENDADOR con por lo menos treinta (30) días deanticipación. A todo evento, la notificación la podrá efectuar una parte a la otra en
forma directa y personal, dejándose constancia expresa de ello mediante la firma de recibo de esa notificación, o por vía judicial conforme a lo previsto en el articulo 935 del Código de Procedimiento Civil. QUINTA: El inmueble arrendado será destinado por LA ARRENDATARIA para uso exclusivo de vivienda.Cualquier cambio o destino que se pretendiere dar al inmueble deberá ser autorizado por EL ARRENDADOR previamente por escrito. SEXTA: LA ARRENDATARIA no podrá realizar ninguna modificación en el inmueble arrendado, sin la previa y escrita autorización de EL ARRENDADOR. Es entendido y convenido que cualquier modificación o mejora quedará en beneficio del inmueble, sin que por ellas EL ARRENDADOR tenga quepagar suma alguna ni ninguna clase de compensación. SÉPTIMA: LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble en perfectas condiciones de uso y se compromete a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo recibió. En consecuencia al cumplirse el año de duración a que hace mención la cláusula tercera de este documento LA ARRENDATARIA hará entrega efectiva e inmediata del inmueble arrendado, enlas mismas buenas condiciones en que lo recibió y libre de personas y bienes. Así mismo si LA ARRENDATARIA no desocupa el inmueble arrendado en la fecha prevista para la terminación del presente contrato deberá cancelar por cada día de retardo en la entrega del inmueble la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.200,oo) diarios por concepto de indemnización de daños y perjuicios que ocasione a...