Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta que entre nosotros, señor JUAN ENRIQUE HERRERA FERNANDEZ, quien es mayor, casado una vez, empresario, portador de la cedula de identidad personal dos guión tres nueve nueve guión cero tres uno, vecino de San Isidro de Heredia setecientos metros Este y cincuenta Sur del cruce a San Isidro sobre la carretera Braulio en su condición de dueño de la propiedadubicada en el Cantón de Esparza con las siguientes características: conocido en adelante como “ EL ARRENDANTE O EL PROPIETARIO” y El MINISTERIO DE SALUD, que se denominara en adelante como “ EL ARRENDATARIO O INQUILINO”, convenimos en celebrar el presente contrato de arrendamiento que se rige por las siguientes convenciones:

PRIMERA: El propietario es dueño de una finca del Partido de Puntarenas,que se encuentra debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, bajo matricula de folio real P-1019473-2005 en la ciudad de Esparza, que está ubicado de la esquina noroeste del Liceo Diurno de Esparza 75 metros al norte, antiguo cometa;. Cuenta con dos salones grandes, recepción, cinco aposentos más, cocina, área de pilas, bodega de dos plantas, dos baños completos y dos medios baños, otrabodega, con cuatro aposentos más en otro edificio, parqueo bajo techo para seis vehículos, zonas verdes, propiedad cerrada en tapia.

SEGUNDA: En este acto El PROPIETARIO da en arrendamiento AL INQUILINO quien acepta este, contrato
TERCERA: El inmueble arrendado está destinado únicamente para oficinas, con garaje, en las condiciones que se establecen en las cláusulas siguientes.

CUARTA: Elarrendatario recibe la propiedad y un juego de llaves, en perfectas condiciones y estado, razón por la cual deberá independientemente de la causa devolver ambas al arrendante en idénticas condiciones, salvo el deterioro normal por el uso.

QUINTA: El plazo de este contrato es de un año a partir del primero de enero del año dos mil once, fecha en que dará inicio, hasta completar tres años. Alfinalizar el plazo, se dará preferencia al actual inquilino para negociar otro contrato. El contrato se prorrogará año a año si ninguna de las partes manifiesta por escrito, con al menos tres meses de anticipación a la fecha de vencimiento, su intención de darlo por terminado.

SEXTA: El precio mensual del arrendamiento es la suma de UN MILLON DE COLONES MENSUALES EXACTOS, que el inquilino debecancelar por mes vencido, en un solo abono, en dinero en efectivo por medio de depósito bancario, específicamente en la cuenta número 220- 000-7625-2 del Banco de Costa Rica a nombre del propietario El inquilino deja cancelado en este acto el depósito de ley por la suma de un millón de colones exactos, el cual lo es en garantía de los arrendantes para cubrir los daños que sufran la propiedad, asícomo el pago de servicios eléctricos o municipales que quedaren pendientes en el momento en que el bien sea desocupado. Entendidos queda que si los arrendatarios desocupan y no hay extremos que pagar, le será devuelta la suma correspondiente al depósito.

SEPTIMA: Este contrato tendrá un aumento a partir del primero de de mayo del dos mil once de acuerdo a la tasa de inflación del Banco Centralde Costa Rica sobre el monto del arriendo del mes de abril, En el caso de darse prórroga automática, los aumentos anuales se regirán por la regla ya descrita en el párrafo anterior

OCTAVA: Queda entendido el inquilino que una vez pagada la mensualidad no se hará devolución parcial o total de la misma, aún en el caso de que el arrendatario no ocupe o desocupe la citada vivienda antes de quefinalice alguna mensualidad.

NOVENA: El inquilino alquila, con el exclusivo propósito de destinar el inmueble a oficina. No podrá variar ese destino sin el consentimiento previo y por escrito del propietario. Cualquier variación del destino se considerará una grave violación de este contrato.

DECIMA: El inquilino recibe el inmueble, en su estado actual y a su entera satisfacción y se obliga a...