contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, xxxxxxxxxxxxxx y XXXXXXXXXX, QUIENES PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE SE LE DENOMINARA A LA PRIMERA “la arrendadora” Y POR OTRA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “el arrendatario”, ASÍ COMO XXXXXXXXXXXXX COMO “EL FIADOR” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS”.


D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Declara “laarrendadora” que:

A) Es dueño del inmueble ubicado en xxxxxxxxxxxxxxx, según consta en la Escritura. Dicho inmueble, para todos los efectos del presente se le denominará “El inmueble”.
B) Desea dar en arrendamiento “El inmueble” descrito en la Declaración 1A) anterior, de conformidad con los términos y condiciones que más adelante se mencionan.

SEGUNDA.- Declara “el arrendatario” que:

A)“El inmueble” se destinará exclusivamente conforme el plan director y a los decretos de destinos, usos y reservas.

B) El Sr. XXXXXXXXXXXXX tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato y que conoce perfectamente el inmueble de referencia anteriormente descrito.

C) Es su deseo celebrar el presente contrato de conformidad con los términos y condiciones contenidos en el mismo.TERCERA.- Declara “El Fiador”

A) Que es una persona física de nacionalidad Mexicana con la capacidad legal para celebrar el presente contrato y obligarse en los términos y condiciones que en el mismo se establecen, se identifica con credencial de elector Folio: XXXXXXXXXXXXX y Registro Federal de Causantes XXXXXXXXXX.

B) Que señala como su domicilio actual el ubicado en: XXXXXXX, XXXXXXXXX,CODIGO POSTAL XXXXXX, XXXXXXX, DISTRITO FEDERAL

C) Que es su deseo obligarse solidariamente con todas las cláusulas del presente contrato.

Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes:
C L A U S U L A S

PRIMERA.- ARRENDAMIENTO.- “La arrendadora” en este acto conviene dar en arrendamiento a “el arrendatario”, y “el arrendatario” convieneen recibir en arrendamiento “El inmueble” conforme a los términos y condiciones en el presente contrato y destinarlo única y exclusivamente para uso “habitacional”.

SEGUNDA.- PLAZO.- El plazo del arrendamiento será de un año forzoso (365 días naturales) para las partes, mismo que empezara a transcurrir a partir del día XX de XXXXX de 2013.

El término del arrendamiento, concluye el díaprefijado sin necesidad de desahucio, pero si “el arrendatario” no desocupara por cualquier causa o motivo, esta conviene en que el importe de la renta pactada se incremente en los términos contenidos en la cláusula tercera sin que medie petición de parte, dicho porcentaje se incrementará anualmente de forma progresiva, durante el tiempo que transcurra sin que esto implique renovación del contrato niprorroga del mismo, subsistiendo todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato.

TERCERA.- RENTA.- El importe de la renta será de:
a) xxxxxxxxxxx (xxxxx PESOS 00/100 M.N.) incluyendo IVA (IMPUESTO AL VALOR AGREGADO).
b) xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx MIL PESOS 00/100 M.N.) incluyendo IVA (Impuesto al Valor Agregado) exclusivamente como depósito en garantía.

“Elarrendatario” pagará a “La arrendadora” el importe correspondiente a la renta, cada tercer día posterior la cantidad de xxxxxxxxxxxxxx m.n. (xxxxxxxxxxx pesos 00/100 m.n.) que incluye el impuesto al valor agregado, por concepto de renta mensual del inmueble materia del presente contrato, la cual será pagada mediante depósito y/o transferencia bancaria que se realice a la cuenta a nombre de “La arrendadora”con el número de cuenta xxxxxxxxxxxxxxxxxx, debiendo “El arrendatario”, enviar a la dirección de correo electrónico xxxxxxxxxxxxx que se señala, el comprobante de pago correspondiente en el cual conste el día y hora en la cual se realizó el depósito bancario o en su defecto entregarlo personalmente a “La arrendadora”. Para el supuesto que el día de pago coincida con un día inhábil el depósito...