Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON VIGENCIA DEL 10 DE ENERO DE 2011 AL 9 DE ENERO DE 2012.
QUE CELEBRAN POR UNA PRIMERA PARTE __________________________EN LO SUCESIVO LLADO EL “ARRENDADOR”, POR UNA SEGUNDA PARTE Y POR SU PROPIO DERECHO, ING.______________ EN LO SUCESIVO LLAMADO EL “ARRENDATARIO” ASI MISMO COMPARECE EN ESTE MISMO ACTO POR SU PROPIO DERECHO Y COMO TERCERAPARTE ING. ________________ EN LO SUCESIVO LLAMADO EL “FIADOR” SUJETANDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACION Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.-Declara EL ARRENDADOR”
A) Tener la libre y plena disposición del INMUEBLE ubicado en la calle de ___________________________ Col. __________ en Zapopan Jalisco. (En lo sucesivo llamado el INMUEBLE).
B) Que el inmueble reúne condiciones de higiene ysalubridad acordes con lo señalado en las leyes aplicables.
C) Que desea arrendar EL ARRENDATARIO y el inmueble, en los términos y condiciones que se pactaran en el clausulado del presente contrato.
II.- Declara EL ARRENDATARIO:
A) Que cuenta con la capacidad necesaria para tomar en arrendamiento el inmueble para establecer en este su casa habitación.
B) Que es Ing. Civil, se dedica a laborar ensu profesión y tiene ingresos suficientes para pagar la renta y demás servicios que se originen, consuma y contrate durante la vigencia de este contrato.
C) Que está conforme con el inmueble, y las condiciones de higiene y salubridad que guarda el mismo, debido a que es una casa en buenas condiciones de conservación y que está dispuesto a celebrar el presente contrato en los términos ycondiciones que se pactaran en el clausurado del mismo.
D) Que puede responsabilizarse por la integridad del inmueble durante todo el tiempo que tenga la posesión del mismo.
E) Que su actividad laboral y profesional consiste en ser: Abogado.
III.- Declara EL FIADOR:
A) Que cuenta con la capacidad legal y solvencia económica necesaria para obligarse en los términos del presente contrato de arrendamiento.B) Que está conforme en constituirse como fiador el ARRENDATARIO a favor el ARRENDADOR”.
C) Que tiene su domicilio ubicado en : Calle Turín 3035 (Tres mil treinta y cinco) Col. Providencia en Guadalajara, Jalisco.
En virtud de lo declarado anteriormente por las partes, están en común acuerdo y pactan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMER.- DE LA RENTA:
1.1 EL ARRENDATARIO se obliga a pagar alarrendador por concepto de renta mensual la cantidad de 5,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N.) mensuales la cual será pagada íntegra en mensualidades adelantadas, los días 10 (diez) de cada mes correspondiente.
1.2 El pago de la renta del inmueble deberá efectuarse por EL ARRENDATARIO en la cuenta bancaria que EL ARRENDADOR” designe para tal efecto.
1.3 La mora en el pago oportuno de la rentapor el inmueble causara intereses moratorios a razón del 5% (Cinco por ciento) mensual sobre saldos insolutos, intereses moratorios los cuales se causaran a partir del tercer día del plazo establecido para pagar cada renta.
1.4 EL ARRENDATARIO no podrá retener la renta por ningún concepto.
1.5 EL ARRENDATARIO está obligado a pagar las mensualidades de renta completas, aun cuando ocupe el INMUEBLEdurante un lapso menor.
SEGUNDA.- DE LAS CUOTAS CONDOMINALES
2.1 En caso de haber una junta de colonos en el fraccionamiento, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar las cuotas completas acordadas por dicha junta de colonos y entregara al final del arrendamiento copia de los recibos de pago al corriente.
2.2 Si la junta de colonos aun no estuviera conformada y se integrara durante la vigencia delcontrato de arrendamiento, EL ARRENDATARIO se obliga a cubrir las cuotas establecidas desde el momento que dicha junta así lo requiera.
TERCERA.- DE LA CONVIVENCIA VECINAL
3.1 EL ARRENDATARIO se obliga a mantener el buen uso del nivel de sonido de sus aparatos como televisión, instrumentos musicales, estéreo, etc.
3.2 A no invadir las zonas de circulación de calle y banquetas.
3.3 Mantener el...