Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FIANZA MODERNO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR", Y DE OTRA PARTE EL SEÑOR, EN SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO EN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E SI.- Declara "EL ARRENDADOR":

a).-Ser mayor de edad a la fecha del presente, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los terminos del presente contrato.

b).-Ser propietario del Local Comercial marcado con el Numero 110 “A”, ubicado en el Interior del Mercado de , mismo que se encuentra ubicado en Calle, en la Delegación; en México Distrito Federal.

c).-Que dicho inmueblese encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, ni por ningun otro concepto, y asi mismo encontrarse dicho Local libre de toda Afectación Legal.

d).-Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas delpresente contrato.

II.- Declara "EL ARRENDATARIO":

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento, habiendo verificado personalmente el mismo las condiciones en las que seencuentra dicho Local, estando conforme con tal estado del inmueble materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.-"El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el inmueble ubicado en el Interior del Mercado d Nombre, mismo que seencuentra ubicado en Calle, en la Delegación; en México Distrito Federal, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de la firma del presente contrato.

SEGUNDA.-"El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la rentapor meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mismacantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso al arrendatario.

TERCERA.-El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de DIECISIETE MESES forzosos para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.

CUARTA.-“El Arrendatario” destinará el inmueble materiadel presente contrato, únicamente para uso comercial, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.

QUINTA.-En caso de que “El Arrendatario” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a lafecha en que termine el presente contrato, para que “El Arrendador” otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en un 5% (Cinco Por Ciento) en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble....