contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de San Juan del Río, Querétaro, en fecha de 16 de Abril de 2011, ante la presencia de los testigos que al final suscriben este documento compadecieron por una parte, el C., MARCOS FIGUEROA ANAYA a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. ALEJANDRO VAZQUEZ VIVANCO, quien en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDATARIA, mexicanos,mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por la disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Querétaro, mismo que sujetan a las siguientes:


CLAUSULAS
PRIMERA. EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectascondiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble ubicado en calle Puerto Marquez S/N, en Rancho de En Medio, esta Ciudad de San Juan del Río, Querétaro, el cual se destinara exclusivamente para casa habitación.
SEGUNDA. El termino de duración del presenta contrato será de 1 año, por lo que empezando a surtir efectos en fecha 16 de abril de 2011; por lo tanto en la fecha devencimiento que es el 16 de abril del 2012 el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prorroga establecido por el articulo 2361 del Código Civil para el Estado de Querétaro.

TERCERA. EL ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR por conceptode renta, la cantidad de $ 1,000 (mil pesos moneda nacional), pago que se hará por adelantado el día 16 de cada mes, en el domicilio de la arrendadora ubicado en calle Puerto Marquez S/N, en Rancho de En Medio, en esta ciudad; donde el arrendatario acudirá a recoger el recibo de pago correspondiente, sin perjuicio de que el arrendador mande a efectuar el cobro a la arrendataria, lo que serápotestativo para aquel.
CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al 20% de las rentas que debieron pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se le prorrogue o renueve este documento.
QUINTA. Todos los arreglos, composturas yreposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta de la ARRENDATARIA, por lo tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada.
SEXTA. En caso de que elARRENDATARIO incurra en la mora en el pago de las parcialidades mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempo convenidos en este contrato, motivara que pague al ARRENDADOR un interés del 20% mensual sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente, esto si se retrasa cinco días posteriores a la fecha que debieron pagarse, hasta la fecha que las liquide, y los abonosque en su casi hiciere, si los acepta el ARRENDADOR, se aplicaran primeramente a intereses y posteriormente a capital.
SÈPTIMA. El consumo de energía eléctrica y agua del inmueble arrendado, así como en su caso el correspondiente al uso del teléfono y pago de cuotas a la junta de colonos o Asociación de Condominios, en su caso, serán por cuenta de la ARRENDATARIA. Al desocupar la finca arrendadael ARRENDATARIO deberá mostrar al ARRENDADOR los justificantes de encontrarse al corriente de estos pagos. El servicio de energía eléctrica será contratado por la ARRENDATARIO a su propio nombre, ante las oficinas correspondientes, debiendo dar de baja el contrato respectivo al desocupar la finca arrendada.
OCTAVA. El ARRENDATARIO recibe el inmueble arrendado con las instalaciones eléctrica,...