Contrato de arrendamiento


Eleazar de la T. Giménez L.
Inpreabogado Nº 60452

Entre: MAGDALENA SAENZ CASTRO, venezolana, mayor de edad, domiciliada en la Ciudad de Acarigua, Estado Portuguesa, civilmente hábil, titular de la Cédula de Identidad N° V-12.090.901, quien para los efectos de este Contrato se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte y por la otra la Ciudadana: SUSANA MAGALY LOPEZ CAMPOS venezolana, mayorde edad, portador de la Cédula de Identidad N° V-19.348.259, de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, declaran solemnemente haber suscrito el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA”, da en arrendamiento un inmueble de su propiedad constituido por un (1) Apartamento, a“EL ARRENDATARIO”, el inmueble está ubicado en la Avenida Libertador (Nº 31) entre calles 28 y 29 Edificio Elena Nº 28-63 Piso Nº 2 distinguido con el Nº 03, de esta ciudad de Acarigua, Estado Portuguesa. SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO”, se obliga a pagar a “LA ARRENDADORA”, a Título de Canon de Arrendamiento la cantidad de MIL DOSCIENTOS BOLÍVARES FUERTES (BS.F. 1.200,00), por mensualidades vencidas, encaso de atraso, “EL ARRENDATARIO”, se obliga a pagar intereses moratorios a la taza legal establecida por el Banco Central de Venezuela. TERCERA: Este contrato tiene una duración de seis (6) meses contados a partir del día 15 de julio del 2010 hasta el 15 de Enero del 2011, sin prórroga. CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble objeto de este contrato como vivienda unifamiliar,por lo cual no puede darle uso distinto al ya indicado, de los contrario es razón suficiente para que “LA ARRENDADORA” o quien su derecho llegare a ejercer solicite la resolución unilateral de este contrato, bien sea en forma judicial o extrajudicial, así mismo se obliga a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe, es decir en perfecto estado. QUINTA: Como quiera que el presentecontrato se ha celebrado intuito personae por lo que respecta a “EL ARRENDATARIO”, este no podrá traspasarlo a persona alguna total ni parcialmente, bajo pena de nulidad o resolución del contrato, en consecuencia queda rigurosamente prohibido los traspasos a terceros y cualquier intento de violar esta disposición, será considerada dolosa y dará lugar al ejercicio de las acciones civiles y penalespertinentes, además del derecho que goza “LA ARRENDADORA” de exigir el desalojo de inmediato de la persona que total o parcialmente ocupe la vivienda, objeto de este contrato arrendamiento por motivo de la debida cesión, traspaso o autorización que


le hubiera dado “EL ARRENDATARIO” por cuenta de que serán todos los gastos, daños y perjuicios que por ello ocasionaran, inclusive las accionespenales a que hubiere lugar. SEXTA: “EL ARRENDATARIO” no podrá efectuar ninguna reforma o bienhechurías en el inmueble arrendado, comprometiéndose a restituirla a su forma original si así lo desea “LA ARRENDADORA” en cualquier oportunidad que esta exija. Todos los gastos que ocasionen tales reparaciones serán por exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO”. SÉPTIMA: Como consecuencia de lo expresado enla cláusula anterior (sexta), “EL ARRENDATARIO” reconoce que serán por su cuenta los gastos que ocasione la entrega del inmueble arrendado en las mismas condiciones en que la recibe, especialmente a lo que se refiere a sanitarios, cañería, instalaciones eléctricas, conservación de pisos, paredes, puertas, ventanas; salvo el desgaste natural causado por el uso sano y normal de las cosas. A losfines de la vigilancia e inspección del buen estado y funcionamiento del apartamento y de los aparatos e instalaciones antes dichas “LA ARRENDADORA” se reserva el derecho de visitar el inmueble arrendado en el momento y oportunidad que crea conveniente. OCTAVA: En caso de que “EL ARRENDATARIO” incumpla en el pago de dos (2) mensualidades consecutivas y abandone la vivienda al tercer mes sin tener...