contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra. ..................., identificada con DNI N° ..................., con domicilio en ...................; y de la otra parte como LOS ARRENDATARIOS, los señores ................... identificado con DNI N° ............ domiciliado en ................... y ..........................identificada con DNI N° .................... domiciliada en ............................; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la ......................, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N°………. del Registro de laPropiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hayan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el tercer piso del inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATOTERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler a LOS ARRENDATARIOS, el tercer piso del inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en lacláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagarán LOS ARRENDATARIOS en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.____ (_____ y 00/100 nuevos soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en forma y oportunidad a que se refiere la cláusulasiguiente.
A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS, entrega a LA ARRENDADORA, la suma de S/.____ (______ y 00/100 nuevos soles), correspondiente al mes adelantado de _____, y; la suma de S/.____ (_______ y 00/100 nuevos soles) por concepto de tres mensualidades adelantadas en garantía del pago, los cuales no generarán intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previaverificación del cumplimiento de todos los pagos a los que están obligados LOS ARRENDATARIOS.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LOS ARRENDATARIOS pagarán en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del ______________ hasta el____________, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con laentrega de las llaves.
OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, LOS ARRENDATARIOS están obligados a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados enbeneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a LA ARRENDADORA. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtengan LOS ARRENDATARIOS.
DÉCIMA.-...