contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste en el presente instrumento, un contrato de arrendamiento, que se celebra el 24 de agosto del dos mil catorce que contiene las siguientes cláusulas.
OTORGANTES:
Comparecen, por una parte el Sr. LUIS ARIOLFO BUESTAN, con C.I. # 0300149226, en su calidad de dueño del inmueble, a quien en adelante se podrá llamar como EL ARRENDADOR; y por otra parte la Sra. MERYRICIO CASTILLO DURAN con C.I. # 092707725-5 en calidad de ARRENDATARIO, quienes serán llamados en este contrato con sus respectivas calidades.
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
El arrendador es propietario de un inmueble ubicado en la calle 39 #910 entre Vacas Galindo y el Oro, que consta de dos plantas destinadas para vivienda.
La parte del inmueble que es materia de este contrato deArrendamiento, es el departamento signado con el N° 1 ubicado en la planta baja.
El departamento y sus instalaciones se encuentran en buen estado de funcionamiento. En consecuencia, el Arrendatario se obliga a devolverlas en el mismo buen estado, al terminar el arrendamiento por cualquier causa legal o contractual.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO
El Arrendador da en arrendamiento el departamento descrito en lacláusula primera, a favor del Arrendatario.
CLAUSULA TERCERA: DESTINACION DEL INMUEBLE
El Arrendatario destinará el departamento únicamente para vivienda habitación de su familia, prohíbase destinarlo a cualquier otro objeto que no sea el determinado en esta cláusula.
CLAUSULA CUARTA: MATERIALES PELIGROSOS
Expresamente prohibido al Arrendatario, introducir en el departamento materialesinflamables o explosivos y en general todo pueda poner en peligro la integridad del inmueble y/o de sus ocupantes.
CLAUSULA QUINTA: CONDICIONES DE ENTREGA
El arrendatario se compromete a pagar todas las reparaciones que se produjeran por causa de mal uso. Todo tipo de reparaciones y mejoras quedaran en beneficio del arrendador. Sin embargo, el Arrendador podrá exigir al Arrendatario el retiro de lasmejoras efectuadas y restituir inmediatamente el local arrendado a su estado original.
CLAUSULA SEXTA: CONDICIONES DE MANTENIMIENTO
El arrendatario deberá cumplir las siguientes condiciones:
a) Conservar la integridad interna de las paredes, pavimento, tumbado.
b) Mantener en buen estado las puertas, cerraduras y demás accesorios.
c) Toda mejora o adecuación que se realice en el local, serábajo estricto conocimiento del ARRENDADOR.

d) Queda constancia de que aparte de recibir el departamento recibe un juego de llaves correspondientes a: puerta principal metálica que da a la calle, puerta de acceso al interior del inmueble, y a la puerta principal del departamento materia de este contrato.
e) Si el arrendatario fuere responsable por daños ocasionados en el departamento arrendado oen las instalaciones, de agua potable, luz eléctrica, servicios higiénicos, están obligados de inmediato a su reparación. En el caso de no hacerlo, el arrendador aplicara el Art. 7 de la ley de inquilinato. Se deja constancia que el Arrendatario será responsable por daños ocasionados por sus dependientes, parientes y terceros.

CLAUSULA SEPTIMA: PROHIBICION DE SUB-ARRENDAMIENTO
El Arrendatario,no podrá su-arrendar el departamento, total o parcialmente; y, conviene que en ningún caso podrá demandar indemnización de perjuicios del local en arrendamiento.
CLAUSULA OCTAVA: PLAZO
El plazo de duración del presente contrato es de doce meses, contados a partir de la firma del mismo. El plazo podrá extenderse por otros doce meses, siempre que así convengan las partes por escrito y con unaanticipación de por lo menos sesenta días, respecto a la fecha de expiración del plazo.
Las partes convienen y acepten que, en el caso de extensión o prórroga del plazo estipulado, el nuevo canon de arrendamiento tendrá un incremento.
CLAUSULA NOVENA: CANON
El canon o pensión mensual que se pacta en el presente contrato se ha fijado en USS 120 (Ciento veinte 00/100 US Dólares) mensuales, el...