CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2260 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO FORMALIZAN, POR SU PROPIO DERECHO COMO “ARRENDADORA” EL ING. JESUS FRANCISCO AHUACTZIN HERNANDEZ Y COMO “ARRENDATARIO “LA SRA TANIA GARDUÑO REBOLLO, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS
1.- El ing. Jesús Ahuactzin Hernández da en arrendamiento y la Sra. TaniaGarduño Rebollo lo recibe como arrendatario, la casa número 1 ubicada en calle Emiliano Zapata Col profedix 2, Ixtlahuaca México.

ll.- El arrendatario pagara al arrendador o a quien sus derechos represente, la suma de $ 2600 .00 (dos mil seiscientos pesos 00/100 M.N.) mensuales, en moneda del curso legal por mensualidades adelantadas y dentro de los primeros 5 días inmediatos posteriores a lafirma de este contrato del mes que corresponda, precisamente en el domicilio del arrendador, quien expedirá el recibo correspondiente.
En caso de mora en el pago del arrendamiento, el arrendatario obliga a paga al arrendador una multa del 10% mensual del monto de la renta por cada mes o fracción del mismo que se retarde en el cumplimiento de su obligación mensual. (se aplica el interés moratorio apartir del sexto día del plazo para pago de renta).
Conviene expresamente al arrendatario, en que todo mes será pagado integro aun cuando no se use la casa más que por un solo día.
Todo pago que efectúe el arrendatario será aplicado primeramente al interés moratorio pactado en esta cláusula a las penas convencionales o a cualquier otra cantidad que derive de esta contractual y su remanente servirápara cubrir el pago de la renta.
lll.- El monto de la renta pactada en la cláusula que antecede, se actualizara cada año el incremento del monto de la renta NUNCA PODRA SER INFERIOR AL 10%.
lV.- Se establece que será causa de recisión inmediata del contrato de arrendamiento cuando el arrendatario se atrase con el pago correspondiente de dos rentas consecutivas.
V.-EL término de la renta es por 6meses forzosos para ambas partes, la cual se inicia a partir del día 02 de noviembre del 2014 y termina el día 02 de noviembre de 2015, teniendo como conocimiento el arrendatario de quedar notificado, que al término del mismo, sin necesidad de juicio alguno desocupara dicho departamento, sirviendo la presente para que se dé por enterado que deberá desocuparlo y entregarlo a su arrendador, loanterior para los efectos del articulo 7.686 fracción 1 del código civil del Estado de México
En caso de que el arrendatario decida dar por terminado el contrato antes de la fecha de vencimiento (2 de noviembre de 2015) ESTARA OBLIGADO a dar servicio a la arrendadora con 1 mes de anticipación, y de no respetar el plazo forzoso de arrendamiento el arrendatario la Sra. Tania Garduño Rebollo tendrá comopena de incumplimiento de contrato, el pago de 1 mes de arrendamiento.
Vl.-El arrendatario se obliga a pagar puntualmente el servicio de energía eléctrica del departamento arrendado y a mostrar los recibos a la arrendadora en forma bimestral y a la entrega del departamento el finiquito otorgado por la comisión Federal de Electricidad.
Vll.- Para el caso de que al término forzoso del arrendamiento,el arrendatario omitiese desocupar y entregar el inmueble arrendado, conviene desde este momento que la renta aumentara un 30% sin que ello implique renovación o prorroga de contrato, aumento que se producirá en igual proporción cada 4 meses que transcurran sin que el arrendatario desocupe y haga entrega de la casa arrendada, conforme a lo estipulado en el presente documento, e independientementede la causa por la cual siga en posesión el inmueble objeto del presente contrato. Así mismo aceptando que si por alguna causa se va a juicio por no querer entregar la casa en tiempo y forma, todos los gastos que realice el arrendador, serán cubiertos en su totalidad por la señora TANIA GARDUÑO REBOLLO en su carácter de arrendatario, quedando establecido que en caso de renovación por juicio, la...