Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebra por una parte el H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE PARAISO, TABASCO representado en este acto por el C: ADALBERTO TEJEDA IZQUIERDO, a quien en lo sucesivo se denominara “EL AYUNTAMIENTO”, “EL ARRENDATARIO”, y por la otra la C. MARÍA DE LOS ÁNGELES PEREZ DOMÍNGUEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara EL “ARRENDADOR” al tenor delas siguientes DECLARACIONES Y CLAÚSULAS:

PRIMERA: Localización: “EL ARRENDADOR” conviene el ARRENDAR a “EL ARRENDATARIO” el bien inmueble ubicado en la calle MIGUEL LERDO DE TEJADA NUMERO 204, COLONIA CENTRO PARAÍSO, TABASCO. De cuyo bien se da por recibido “EL ARRENDATARIO”, por los efectos del artículo 2690 del Código Civil.
SEGUNDA: ENTREGA DEL INMUEBLE “EL ARRENDADOR” se obliga a entregara “EL ARRENDATARIO” el bien inmueble en condiciones adecuadas para su inmediata utilización en estado de servir para el uso convenido.
“EL ARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” como parte del inmueble los siguientes equipos y accesorios:

A. 2 (dos) Equipos de aire acondicionado mca. Carrier de 12, BTU con control remoto.
B. 1 (uno) Equipo de aire acondicionado marca Carrier de 18,000 BTUcon control remoto
C. 2 (dos) Ventiladores de techo de lujo mca. Whitte Westinghouse con accesorios completos
D. 1 (uno) Ventilador techo mca. v.e.c. con accesorios completos
E. 2 (dos) Repisas de aluminio para tv.
F. 1 (uno) cocina integral de madera con estufa de 6 hornillas y campana extractora mca. Boss con accesorios completos y en funcionalidad 100%.
G. 1 (uno) Bomba centrifuga de aguamca. Bonasa de ½” hp.
H. 1 (uno) Bomba de Jarra para agua.
I. 1 (uno) Calentador de agua de 30 lts. Mca. Calorex.
J. 3 (tres) Equipos telefónicas con contrato Telmex al número 933 33 30345
K. 1 (uno) Equipo modem con conexión internet contrato Prodigy Telmex a solicitud del arrendatario.
TERCERA: Uso del inmueble, las partes convienen en que el inmueble arrendado se usara para uso de guarderíainfantil acordada en sesión de cabildo del H. Ayuntamiento de Paraíso, Tabasco, con fecha del 04 de agosto del 2007.
“EL ARRENDADOR” se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble arrendado, a no ser por causa de reparación urgentes e indispensables.
CUARTA: Conservación del inmueble: “EL ARRENDADOR” hará las reparaciones necesarias para conservar el inmueblearrendado en estado satisfactorio de servir para uso estipulado, siempre y cuando estas se hayan deteriorado por uso normal y no por negligencia o falta de mantenimiento preventivo y conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables que no se llevan a cabo en un plazo de ocho días después de recibido el aviso por escrito de “EL ARRENDATARIO”, este queda autorizado para hacerlasdeducir su costo del importe de las rentas posteriores.
“EL ARRENDADOR” se obliga a responder de los daños y perjuicios que sufra “EL ARRENDATARIO” por los defectos y vicios ocultos del inmueble.

QUINTA: Mejoras adaptaciones y modificaciones: “EL ARRENDADOR” expresa su conformidad para que “EL ARRENDATARIO” lleve a cabo las mejoras adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en elinmueble arrendado no así en la construcción de habitaciones adicionales y siempre y cuando no altere la construcción del inmueble y para el caso de suministro de energía eléctrica no saturen la carga eléctrica de las instalaciones propias que pongan en riesgo al inmueble.
“EL ARRENDATARIO” será propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que se realice con sus propios recursosy podrá retirarlas en cualquier momento durante la conclusión del arrendamiento, si requerir el consentimiento de “EL ARRENDADOR” al finalizar, deberá garantizar las reparaciones a que haya lugar para dejar el inmueble en las mismas condiciones para las que fue arrendado.

SEXTA: Siniestro: “EL ARRENDATARIO” no es responsable de los daños y perjuicios causados al inmueble arrendado por sí...