Contrato De Arrendamiento

Entre, , venezolano, mayor de edad, comerciante, divorciado, domiciliado en anaco municipio Anaco del estado Anzoátegui y titular de la cedula de identidad Nº 4.220.773, quien a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, , venezolano mayor de edad, comerciante, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº 5.468.996, quien en lo adelante sedenominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido como en efecto en celebrar; un contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: El arrendador da en arrendamiento y el arrendatario, acepta a este titulo de inmueble de su propiedad, constituido por una casa destinada a vivienda unifamiliar, ubicada en la calle la planta del sector el cinco de esta ciudad de anaco,jurisdicción del municipio anaco del estado Anzoátegui, construida sobre una parcela de terreno ubicada en la calle la planta del sector el cinco de esta ciudad cuyas medidas y linderos particulares de la parcela de terreno están claramente contenidas en el documento de propiedad registrado por ante el registro público de Anaco estado Anzoátegui en fecha 29 de septiembre del año 2000 bajo el Nº 13 folio118 al 124 protocolo primero, tomo tercero tercer trimestre del año 2000. El inmueble objeto de este contrato no tiene número asignado por las autoridades de catastro municipal. El arrendatario se obliga a no cambiar el destino del inmueble arrendado sin el permiso escrito del arrendador. SEGUNDA: El tiempo de duración de este contrato es el término fijo de un (1) año contado a partir del día 1 deabril del 2010, hasta el 1 de abril del 2011, TERCERA: El canon de arrendamiento es la cantidad de mil quinientos bolívares (bs 1.500) mensuales. De los cuales se deducirán bs 1.000 mensuales hasta por la cantidad de bs_________________acordada entre las partes por las reparaciones efectuadas al inmueble y la compra e instalación de un hidroneumático para el servicio de agua. CUARTA: ELARRENDATARIO no podrá subarrendar el bien objeto de este contrato ni ceder total o parcialmente a terceros el contrato sin el permiso dado por escrito por EL ARRENDADOR QUINTA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que, por haberlo examinado y comprobado, el bien arrendado se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad, aseo, mantenimiento y conservación, funcionando correctamente sus instalacioneseléctricas, sanitarias tanto de aguas blanca como de aguas negras sirviendo este documento como prueba de tales hechos sin que pueda admitirse prueba en contrario. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga en forma expresa a no hacer ninguna alteración o modificación en lo que se refiere a la estructura del inmueble arrendado, sin el previo consentimiento de EL ARRENDADOR y a conservarlo y devolverlo alfinalizar este contrato en el mismo buen estado en que lo recibe con sus pertenencias y anexos. Observar las disposiciones sobre higiene y salubridad, protección contra incendio y seguridad industrial, así como pagar las multas o gastos que se sucedan por el incumplimiento de tales normas. EL ARRENDADOR no responde por los daños que se ocasionen a EL ARRENDATARIO derivados de trabajos de urbanismo oviales y similares que ejecuten los Ministerios, despachos oficiales, entes nacionales, estadales o municipales, institutos autónomos y que puedan afectar parcial o totalmente al inmueble arrendado incluido los procedimientos de expropiación. SEPTIMA: Todas las bienhechurías y mejoras debidamente autorizadas y por los montos acordados con la presentación de presupuesto y facturas que se efectúenen el inmueble arrendado quedaran en beneficio de este sin que se deba a EL ARRENDATARIO conoce y declara expresamente que no podrá atribuirse ni invocar derechos en razón del mayor valor que pudiera tener el inmueble arrendado por cualquier causa que fuese. OCTAVA: El incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones asumidas por EL ARRENDATARIO en este contrato será causa suficiente para...