Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte la Sra. Angelina Becerra Ramírez quien en lo sucesivo se le denominara “El Arrendador” y por otra parte el Sr. Héctor Parra De Córdova y a quien en lo sucesivo se le denominara “El Arrendatario”.

Ambas partes se someten y se obligan a las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

1.-El arrendadordeclara tener su domicilio legal en Blvd. De las Fuentes No.350 B Colonia Fuentes del Valle Municipio de Tultitlan, Estado de México.

2.-El arrendatario declara que es su deseo arrendar un local para establecer un negocio de abarrotes y venta de vinos y licores.

CLAUSULAS:

PRIMERA.-El arrendador concede en arrendamiento al arrendatario el local ubicado en el Blvd. de las Fuentes No.350 BColonia Fuentes del Valle, Municipio de Tultitlan, Estado de México.

SEGUNDA.-El arrendatario se obliga a pagar la cantidad de $2,680.00 (dos mil seiscientos ochenta pesos 00/100M.N.) más iva por el local A, el arrendador o a quien sus derechos represente por concepto de renta mensual del local arrendado, misma que se cubrirá en moneda nacional y por mes adelantado, en el domicilio legal delarrendador sin necesidad de previo cobro entendiéndose que el pago deberá ser cubierto exactamente los días quince a veinte de cada mes, por falta de pago oportuno de la renta, el arrendatario expresamente se obliga a cubrir un 6% (seis por ciento) durante los próximos cinco días y un 20% (veinte por ciento) los siguientes días sobre el monto de las rentas adeudadas.

TERCERA.-El termino delarrendamiento será por 10 meses forzosos, contando a partir del día quince de febrero del dos mil nueve, fecha en que el arrendatario recibe el local objeto del presente contrato y toma de posesión del mismo, termino que no será prorrogable terminando el presente contrato el 15 de Enero del 2010.

CUARTA.-El uso del local se destinara exclusivamente para: Abarrotes y venta de vinos y licores quedaconvenido que el arrendatario no podrá subarrendar todo o parte del local arrendado, ni ceder ni traspasar los derechos que se deriven de este contrato sin autorización por escrito del arrendador y en caso de que el arrendador autoriza a el arrendatario cualquiera de lo mencionado en esta cláusula, este ultimo cubrirá al equivalente a una renta mas iva, para cubrir gastos de administración.QUINTA.-Conviene el arrendatario que en caso de desahucio como ordene el articulo 7.83 y 7.89 del código de procedimiento civiles vigente en el Estado de México, se le embarguen los bienes muebles u objetos que introduzca en el local arrendado y declara desde hoy que son de su exclusiva propiedad de los que entregara desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por estotenga que otorgarse fianza alguna, en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrá reembargársele, obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo, dentro de los ocho días siguientes a la fecha de requerimiento, cubriéndose en este caso o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, el equivalente a tres rentas mas como pena convencional sin defecto decubrir también los gastos y costas legales correspondientes en la inteligencia en que solo se tendrán cubiertas las pensiones a que hacen referencia los artículos 8.50 y 8.51 del ordenamiento antes citado si se a pagado también la pena convencional.

SEXTA.-Si por cualquier circunstancia, el arrendador recibiere del arrendatario, las pensiones rentísticas en forma distinta a lo estipulado, no debeentenderse renovado, si no continuado en todo su vigor en cada una de las cláusulas.

SEPTIMA.-Conviene expresamente el arrendatario, que los diez meses de arrendamiento le son forzosos y que los pagara íntegramente aun cuando únicamente ocupe la localidad en forma parcial o por falta de pago de una sola presentación, podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndole el contrato y...