Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO A ______ DE ____________ DEL AÑO ______, COMPARECEN A CELEBRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UNA PARTE EL ___________________________________________ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE COMPARECE ____________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDATARIO, AL TENOR DELAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTA REDACTADO EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 2023 DE LA LEY CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO.

DECLARACIONES
PRIMERO.- DECLARA EL ARRENDADOR:
1. QUE ES UNA PERSONA FÍSICA Y TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN EL PRSENTE.

2. QUE TIENE SU DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 1622 DE A CALLEARTES EN EL SECTOR REFORMA DE ESTA CIUDAD.

3. QUE TIENE INTERES EN CELEBRAR EL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO, POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES.

SEGUNDO.- DECLARA EL ARRENDATARIO:
1. QUE ES PERSONA FÍSICA Y TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR, Y OBLIGARSE EN EL PRESENTE.

2. QUE TIENE SU DOMICILIO EN LA FINCA BASE DEL PRESENTE CONTRATO, QUE ES LAUBICADA EN EL NUMERO ___ DE LA CALLE __________________________, DE LA COLONIA _______________________________________, JALISCO.

3. QUE DESEA OBTENER EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, MEDIANTE EL ARRENDAMIENTO, YA QUE LE ES UTIL PARA SUS PROPIOS INTERESES.

TERCERO.- DECLARAN AMBAS PARTES:
ÚNICA.- QUE EN ATENCIÓN A LO EXPUESTO, ESTAN CONFORMES EN SUJETAR SU COMPROMISO A LOS TERMINOSY CONDICIONES INSERTOS EN LAS SIGUIENTES :

C L A U S U L A S

1. EL ARRENDADOR CONCEDE AL ARRENDATARIO EL USO DE LA FINCA MARCADA CON EL NÚMERO ____ DE LA CALLE _____________________________EN LA COLONIA _____________________ , EN_________________, JALISCO.

2. EL ARRENDADOR ENTREGA LA POSESIÓN DEL INMUEBLE AL ARRENDATARIO AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y MANIFIESTAQUE LO RECIBE CON TODOS Y CADA UNO DE LOS ELEMENTOS ACCESORIOS EN EXCELENTE ESTADO DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO EN EL INVENTARIO QUE SE QUE SE ANEXA Y FORMA PARTE INTEGRANTE DE ESTE INSTRUMENTO.

3. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR MENSUALMENTE Y EN DINERO EFECTIVO, POR CONCEPTO DE RENTA LA CANTIDAD DE $________.00 (______________________ PESOS 00/100 M.N.), EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADORUBICADO EN LA FINCA MARCADA CON EL NÚMERO ____ DE LA CALLE _____________________ DENTRO DEL __________________________, EN ESTA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO, LA MISMA SE CUBRIRA POR MENSUALIDADES ADELANTADAS A MAS TARDAR EL DÍA 3 DE CADA MES, ESTIPULANDO LAS PARTES QUE EN CASO DE DEMORA MAYOR DEL PLAZO ANTES CITADO, PAGARA EL ARRENDATARIO LA CANTIDAD DEL __ % DEL MONTO DE LA RENTA EN CONCEPTODE GASTOS DE COBRANZA, Y EN CASO DE QUE INCUMPLA EL ARRENDATARIO CON EL PAGO DE LA RENTA, POSTERIOR A 15 DÍAS DE LA FECHA PACTADA PAGARA EL __%, SOBRE SALDOS INSOLUTOS, EN CONCEPTO DE INTERESES MORATORIOS, PACTADOS DE MANERA CONVENCIONAL, SEGÚN LO PREVIENE EL ARTICULO 1975 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE JALISCO.

4. LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO ES POR UN PLAZO DE 12 DOCE MESES, FORZOSOS YTERMINANTES, PARA AMBAS PARTES, EL QUE COMENZARA A PARTIR DEL DÍA 1° PRIMERO DEL MES DE ENERO DEL AÑO 2005 Y TERMINA EL DIA 31 DE DICIEMBRE AÑO DEL 2005, FECHA EN QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ENTREGAR EL INMUEBLE ARRENDADO Y TOTALMENTE DESOCUPADO, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE RECIBIO LA FINCA. LAS PARTES CONVIENEN EN QUE PARA EL CASO DE QUE EL ARRENDATARIO, HICIERA VALER LA PRORROGA A QUESE REFIERE EL ARTICULO 2043 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO, EN NINGUN CASO Y POR NINGUN MOTIVO AL TERMINO DE ESTE NUEVAMENTE PRORROGADO.

5. EL ARRENDATARIO USARA LA LOCALIDAD DE ACUERDO A SUS PROPIAS NECESIDADES, QUEDANDO PROHIBIDO SUBARRENDAR, TRASPASAR O CEDER EN CUALQUIER FORMA SU USO O LOS DERECHOS DEL PRESENTE CONTRATO. NO PODRA HACERLE VARIACIÓN ALGUNA NI AUN CON EL CARÁCTER...