Contrato de arrentamiento

CONTRATO DE RENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la Sra. Elvira Vega Aguirre con domicilio ____________________________Saltillo Coahuila ., y por otra parte el Sr. Miguel A. Hernández Y. se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO” respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes:CLÁUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO”, la
Casa habitación ______________________en Saltillo Coahuila., , dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 20 de Octubre de 2011, para terminar el día 20 de Octubre del 2012, y podrá concluirseanticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa días de anticipación, a cuyo efecto ambas partes renuncian al termino y formas a que se refiere él articulo 2372 del Código Civil del estado y a las prorrogas que autorizan los artículos 2379, 2380, 2381 del citado ordenamiento, debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) devolver la casa habitación “ALARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato cuerdo con dicho aviso.

TERCERA.- La renta estipulada será de $ 2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 MN), mensuales, mas el impuesto al valor agregado del periodo comprendido en el presente contrato, misma que deberá ser cubierta el día veinte de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregar el recibocorrespondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de las rentas estipuladas en este contrato.
El pago de la renta será por meses adelantados, siendo forzosos todo mes y debiendo cubrir
Íntegramente la mensualidad aun cuando no usara EL INMUEBLE unas horas.
El pago de la renta se deberá cubrir del 20 al 25 de cada mes.

CUARTA.- “El INMUEBLE” sola mentepodrá ser destinado exclusivamente para “CASA HABITACION”. Que dando prohibido cambiar el uso referido.

QUINTA.- No podrá “EL ARRENDATARIO”, ceder, traspasar o subarrendar LA CASA HABITACION o parte de ella, a ninguna otra persona.

SEXTA.- “EL ARRENDADOR”, no se obliga a hacer en la finca arrendada reposición o mejora alguna, renunciando “EL ARRENDATARIO”, en lo que le favorecen los artículos2306, 2310 y 2311 del citado Código Civil. Sin embargo “EL ARRENDADOR”, podrá hacer las reparaciones que le convenga cuando juzgue necesario a su absoluta discreción.

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:
a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe la finca parte del mes de acuerdo a la cláusula tercera.
b) A no hacer mejora ocambio alguno en la finca sin consentimiento previo y por escrito de “EL ARRENDADOR”
c) A dejar en beneficio de la finca arrendada las mejoras o construcciones definitivas que hiciere, y a no cobrar a “EL ARRENDADOR” por ellas, ni por recomposiciones, ni reparaciones, cantidad alguna, renunciando el inquilino al efecto en cuanto a lo que le favorezca las disposiciones de los artículos 2317 y 2318del citado Código Civil. “EL ARRENDATARIO” se compromete a tramitar todos los permisos de construcción ante las autoridades correspondientes que sean necesarios y pagar los impuestos correspondientes cuando efectúe alguna de las mejoras antes descritas y será responsable del cumplimiento de las normas de construcción y seguridad vigentes para la construcción de las mismas, entregando copia de losdocumentos a “EL ARRENDADOR”.
d) A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para la finca así como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a componer.
e) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado en que se recibió y a devolverlos a “EL ARRENDADOR” en el propio buen estado a la terminación del presente contrato.
f) A...