Contrato de compraventa de empresa mercantil

NUMERO CUARENTA. En la ciudad de Guatemala, el día trece de septiembre de dos mil once. Ante Mí: LUIS FERNANDO ARGUETA MANCHAMÉ, Notario, comparecen, por una parte, CARLOS ULISES DE LEON VASQUEZ de cincuenta y cinco años de edad, casado, visitador médico, guatemalteco, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y de registro cuatrocientos diez mil quinientos uno (A-1,410501), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien comparece en su calidad de Administrador Unico y Representante Legal de la entidad denominada "LOS POLLITOS, SOCIEDAD ANONIMA", de nombre comercial “LOS POLLITOS”, acredita su representación con el Acta Notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad por la Notaria Paola Domenica Monterroso Silva, elveintiocho de junio del dos mil seis, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número doscientos cincuenta y ocho mil setecientos cuatro (258,704), folio seiscientos setenta y cinco (675), del libro ciento ochenta y cinco (185) de Auxiliares de Comercio, con número de identificación tributaria dos millones ochocientos setenta y dos mil cuatrocientosnoventa y cuatro guión uno (2872494-1) a quien de ahora en delante de denominará “EL VENDEDOR”; y, por la otra: DIETER PANFILO DEL CAJON ALVIREZ, de treinta y seis años, Licenciado en Administración de Empresas, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y de registro ochocientos diecisiete mil ciento siete (A-1 817107), extendida por elAlcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria setecientos setenta y tres mil setecientos cuarenta y seis guión siete (773746-7)a quien se le denominará “EL COMPRADOR . Como Notario DOY FE: De que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, y de que he tenido a la vista losdocumentos constitutivos de la entidad representada y de la representación que se ejerce, los cuales devuelvo en este momento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal y calidades consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Los comparecientes otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA:ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CARLOS ULISES DE LEON VASQUEZ, en el carácter con que actúa, que su representada la entidad "LOS POLLITOS, SOCIEDAD ANÓNIMA", de nombre comercial “LOS POLLITOS”, indistintamente designada “La Vendedora” en el transcurso del presente instrumento, es legítima propietaria de la empresa mercantil de nombre “LOS POLLITOS DICEN”, la cual incluye mobiliario, equipo,inventario y derecho de llave del local comercial en el cual se encuentra instalada una tienda ubicada en el kilómetro catorce punto uno (14.1) carretera a El Salvador, Centro Comercial Paseo San Sebastián primer (1er.) nivel, local dieciocho (18). Inscrita en el registro Mercantil General de la República bajo el número trescientos noventa y tres mil ciento treinta y nueve (393199), folio cuarenta ycinco (45), del libro trescientos cincuenta y cinco (355) de empresas mercantiles y tiene por objeto la comercialización de productos aliminticios, acreditando dicho extremo con la patente de Comercio de Empresa ya mencionada, inscrita debidamente en la superintendencia de Administración Tributaria, llevando su contabilidad conforme a lo establecido en la ley SEGUNDA: DEL PRECIO. Manifiesta ELVENDEDOR que por el precio de DOS MILLONES DE QUETZALES EXACTOS, que en este momento recibe a través de un cheque de caja de la entidad bancaria Banco Industrial, S.A. número de serie un millón setecientos cincuenta mil (1,750,00)por este acto VENDE, CEDE y TRASPASA al COMPRADOR, la empresa mercantil descrita en la cláusula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la misma, la...