Contrato de compraventa

En la heroica puebla de Zaragoza a los catorce días del mes de agosto del año dos mil once se procede a redactar y celebrar contrato privado de compraventa a plazos, que celebran por una parte elseñor Arturo García Pérez a quien se le denomina comprador y por otra parte el señor Carlos López Martínez a quien se le denomina vendedor.
CONTRATO AL QUE SE SUJETAN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES.DECLARACIONES
Declara el comprador
Única: ser una persona física con plena capacidad jurídica.
Declara el vendedor
Única: ser su firme voluntad celebrar el presente contrato de compraventa a plazosdel terreno nº 18.
CLAUSULAS
Primera: el propietario se obliga a vender al comprador y este se obliga a comprar el terreno ubicado en la Guadalupana, Heroica Puebla de Zaragoza, México, con superficiede 404 mt2 con medidas aprox. de 16 metros de frente por 25 metros de fondo y las siguientes colindancias:
Se encuentra ubicado a 900 metros del fraccionamiento la Guadalupana.
A 300 metros delconjunto habitacional barrios de Santa Catarina.
A 700 metros de Valsequillo.
Segunda: los impuestos, escrituración y registro, derechos contribuciones y cooperaciones cualquiera que se a sudenominación u origen y que desde esta fecha causen o sean modificados en relación con el inmueble en venta, corre a partir de hoy por cuenta exclusiva del comprador, asumiendo por tanto la obligación depagarlos oportunamente.
Tercera: para el uso de construcción sobre el terreno de que se trata, el cliente se obliga a sujetarse a los siguientes puntos:
-el inmueble solo podrá ser destinado para usohabitacional.
-el comprador deberá tener la vía publica limpia de escombros, basura y materiales de construcción.
Cuarta: queda estrictamente prohibido del terreno motivo de este contrato, durante suvigencia y después de esta para la construcción en la que se expidan bebidas embriagantes, establecimientos de casa de juego o para cualquier uso contrario a las buenas costumbres.
Quinta: los...