Contrato de locacion ejemplo

CONTRATO DE LOCACIÓN
En la Ciudad de El Jagüel, a los 05 dias del mes de Septiembre de 2013, entre el Sr. Marcelo Gomez Igarza, con domicilio en la calle 12 de Octubre 2493, en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por la otra el Sr. Villalba Ruben Alfredo, con dni 21.771.983, en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el presente Contrato de Locación, el que se regirá por lassiguientes claúsulas y condiciones:
PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y este acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle Los Robles 610, barrio San Ignacio, El Jagüel..
SEGUNDA: El plazo de la locación se estipula en seis meses a partir del dia 05 de septiembre de 2013, de modo que vencerá indefectiblemente el día 05 de marzo de 2014 pudiéndose renovar o romper este acuerdopor voluntad de las partes o de alguna de ella antes del tiempo estipulado.
TERCERA: El precio de la locación se pacta en la suma de Pesos OCHOCIENTOS. ($800).Pudiendo incrementarse la cuota de locación cada seis meses. El LOCADOR informará con un mes de anticipación si así ocurriese.
CUARTA: Los alquileres serán abonados por mes adelantado del uno al diez de cada mes, en el domicilio del LOCADOR odonde este lo indique en el futuro por medio fehaciente.- La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelacion ni gestion previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con un interés compensatorio del diez (10) por ciento por día luego de pasado el día 10 de cada mes. Deno abonarse el alquiler pasado los 20 días seguidos desde la fecha de vencimiento se dará por terminado este contrato y el LOCATARIO deberá abondonar la vivienda dejando la misma en las misma condiciones en la que la haya recibido. El Locador tiene todo el derecho de exigir la disponibilidad inmediata del inmueble de cumplimentar con el pago.
QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos deincumplimiento de EL LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demas clausulas, EL LOCADOR podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el evento de que EL LOCATARIO dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar al LOCA DOR una multa igualal alquiler pactado desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LOCADOR tome la libre y efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnizacion por daños y perjuicios sufridos.
SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su transgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo totalo parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.
SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es caso de la necesidad de realizar modificaciones en el inmueble, asi como mejoras, las mismas deberán ser aprobadas previamente por escrito por el LOCADOR y quedaran a su exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derechoa retribución alguna por parte de la LOCATARIO ni descuentos de los alquileres mensuales.
OCTAVA: La violación por parte del LOCATARIO de cualquiera de las obligaciones que asume en el presente, dará derecho al LOCADOR para optar entre exigir su cabal cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del inmueble con el pago de los daños y perjuicios pertinentes.Se establece este derecho para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de pasados los 20 días corridos del mes alquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos.
NOVENA: El LOCATADOR entrega el inmueble con bombeador eléctrico para carga de agua de pozo. Cualquier desperfecto del mismo estará a cargo del Locatario.
DECIMA: Son a cargo del LOCATARIO los siguientes...