Contrato locacion

CONTRATO DE LOCACION
Entre el sr. Hipólito argentino palma, D.N.I. N ° 21.345.086 y la sr. Gladis Benedicta Condori, D.N.I. N° 20.072358, ambos Argentinos, mayores de edad , con domicilio en la calle Manzana D - lote 18, B° Belgrano II, ampliación B° central norte de la ciudad de alderetes, por una parte y en adelante "LOS LOCADORES" y por la otra, el Sr. Jorge Luis lazarte D.N.I. N° 34.123.723,argentino , mayor de edad, empleado, con domicilio en Lote 6 - Manzana "C", B° Ampliación Villa Nueva de la ciudad de Alderetes, en esta provincia y en adelante"EL LOCATARIO" conviene en celebrar el presente contrato de locacion, que se regira por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: " LOS LOCADORES" ceden en locación a "EL LOCATARIO" y este acepta la conformidad un inmueble identificado como Lote6 de la Manzana "C", B° Ampliación Villa Nueva de la ciudad de alderetes, el cual mide 10:00 metros de frente y contrafrente por 32:32 metros de.fondo al Oeste , lindado al NORTE: pje: Berutti, al SUR: Lote 2, al OESTE: Lote •5 y al ESTE: Lotes 6,7,8, con una superficie de 323.0694 metros cuadrados.
SEGUNDA: La locacion del inmueble será por el plazo de 24 (veinticuatro), meses a partir del 05de JULIO de 2010. El vencimiento operara el 5 de JULIO de 2012, obligándose "EL LOCATARIO" a entregar el inmueble desocupado al vencimiento del presente contrato, sin necesidad de requerimiento alguno por parte de "LOS LOCADORES" bajo apercibimiento de la pertinente acción judicial de desalojo.
TERCERA: El precio del alquiler se fija en $ 300 (Trescientos Pesos) el cual podrá ser repactadoequitativamente cada 6 meses entre la partes. Para el hi mecanismo no prosperara se tomara como nuevo valor locativo el establecido para inmuebles similares por dos inmobiliarias del medio, por mes adelantado del 01 al 10 de cada mes en el domicilio de "LOS
CUARTA: "EL LOCATARIO" se obliga a usar el inmueble arrendado"* vivienda. "EL LOCATARIO" podrá cambiar el destino, previa autorizacion "LOSLOCADORES", si así no lo hiciera se considerara causa de rescisión de inmediato con derecho para "LOS LOCADORES" de solicitar e! desalojo del inmueble con mas los daños y perjuicios pertinentes.
QUINTA: "EL LOCATARIO" no podrá ceder ni transferir ni sublocar, total o parcialmente esta locacion, ni tampoco construir tenencias precarias, renunciando expresamente al art. 1598 del código civil. El cambio ovariación de destino será considerado causal de disolución d este contrato, con derecho de "LOS LOCADORES " de solicitar el desalojo el inmueble, con los daños y perjuicios.

SEXTA: El inmueble lacado consta de dos habitaciones de 3.00 por 3.00 mts cada uno, _ construida en material baño y lavadero, todo con serraduras metálicas, rejas, servicios de agua y luz instalados. El citado inmueble esrecibido por "EL LOCATARIO" en buen estado de uso y conservación, obligándose a mantenerlo y devolverlo en las mismas condiciones, siendo todos los gastos de mantenimiento y/o reparación o arreglos que sean necesarios efectuar, a cargo exclusivo del mismo. Al vencimiento de la locacion "EL LOCATARIO" deberá restituir el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe. Y hasta esa oportunidad esresponsable por los daños que pudieran producirse a personas o cosas por eventuales accidentes en el inmueble lacado.

SEPTIMO: "EL LOCATARIO" no podrá efectuar modificaciones ni cambios en la propiedad arrendada, sin autorización expresa y por escrito de "LOS LOCADORES". Las v mejoras, en caso de ser autorizadas quedaran a beneficio de la propiedad sin derecho a retribuciones a favor de "ELLOCATARIO", salvo las pactadas específicamente.

octava: sera a cargo de "EL LOCADOR" los servicios de agua y luz, gas, debiendo abonarlos puntualmente, como parte integrante de la locación, con independencia del precio del alquiler aceptando los recargos que por mora pudieran llegar a generarse, entregado los comprobantes * correspondientes inmediatamente después de abonados, siendo su...