contrato renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


ARRENDADOR: ------------------------------------------------------
R.F.C.: --------------------------------------------------------
ARRENDATARIO: CARLOS CASTILLO SIFUENTES
R.F.C.:
LOCALIDAD: SAN LUIS POTOSI, S.L.P.


Contrato de Arrendamiento que Celebranpor una parte: --------------------------------------- como arrendador, Y por Otra: CARLOS CASTILLO SIFUENTES como arrendatario, Y: Sra. Luz Maria Serna de Carrillo como Fiador, Respecto del LOCAL COMERCIAL Ubicado En La Calle De---------------------------------------------------. De Esta Ciudad De: San Luis Potosí, S.L.P.; Con Sujeción a las Siguientes:
C L A U S U L A S

1.- ELARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO: CARLOS CASTILLO SIFUENTES, el Local Comercial que será destinado para el Negocio de MINI SUPER, el inmueble será recibido por el ARRENDATARIO a su entera satisfacción al momento de firmar el presente contrato.
2.- EL ARRENDATARIO pagara en las oficinas del ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, la cantidad de: $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS00/100) POR MES ADELANTADO, siendo la vigencia del presente Contrato por UN AÑO, y este contrato perderá su vigencia, si durante el transcurso de este periodo, la inflación supera el 10% tomando como base el índice de precios al consumidor; en este caso la pensión rentística se aumentará conforme al índice inflacionario mensual.
3.- Conviene el ARRENDATARIO de que todo mes de arrendamiento le esforzoso y lo pagará integro, aun cuando ocupe el inmueble, por un plazo menor podrá el ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
4.- No podrá el INQUILINO hace ninguna mejora sin consentimiento del dueño por escrito y las que hiciere, con ese requisito o sin el, sea de la clase que fuere, no podrá retirarlas, a cuyo efecto renuncia al derecho que le concede la segundaparte del Artículo 2270 del Código Civil, quedando dichas mejoras en beneficio de la finca sin que por ellas tenga derecho el INQUILINO a pretender indemnización alguna, pero el contenido de esta cláusula no autoriza al arrendatario modificar la distribución del inmueble ni a variar la colocación de las puertas y ventanas, pues para hacerlo necesita tener permiso por escrito del arrendador.
5.- Nopodrá al ARRENDATARIO traspasar o subarrendar, NI PEDIR GUANTES por estos conceptos, en todo o parte del local ARRENDADO y en caso de hacerlo el ARRENDADOR desconocerá cualquier operación de este tipo y exigirá la entrega inmediata del inmueble al ARRENDATARIO.
6.- No podrá el ARRENDATARIO destinar el local arrendado para otro uso que no sea, el de local comercial como lo previene la Fracción IIIdel articulo 2254 del Código Civil y sometiéndose a lo estipulado en la Fracción II del Articulo 2319 del mismo.

7.- El término del arrendamiento es por:
UN AÑO A PARTIR DEL 15 DE MARZO AL 15 DE MARZO DEL 2004
8.- Terminado el plazo señalado, el inquilino se obliga a desocupar el local y al efecto renuncia al plazo de un año por prorroga a que se refiere el Articulo 2315 del Código Civildel Estado, a cuyo texto igualmente renuncia, conviniendo expresamente que en todo caso y sin perjuicio de la obligación contenida al principio de este párrafo a partir de la fecha de vencimiento del Contrato de Arrendamiento, pagará mensualmente la cantidad que corresponde al doble de la rente, como prestación adicional por la ocupación del inmueble, en lugar de la estipulada inicialmente, de lacual quedan enterados tanto el ARRENDATARIO como el FIADOR y aceptan esta obligación expresamente.
9.- EL ARRENDATARIO cubrirá por su exclusiva cuenta toda clase de servicios, derechos, impuestos, licencias y demás requisitos que le exijan las autoridades en relación con su negocio y se obliga a notificar al ARRENDADOR en el termino de 3 días cualquier acto de autoridad que se relacione con...