Contratos civiles

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Contratos Civiles.
Compraventa:
Es el contrato traslativo de dominio por excelencia y el más amplio y general de todos los que responden a dicha función. Desde el punto de vista económico lleva la función de constituir la forma típica de adquisición de la riqueza.
Obligaciones del vendedor:
1. []transmitir la propiedad o titulo de derecho
2. garantizar al adquirggggggggarantizar aladquiriente una posesión útil
3. entregar la cosa (notaria, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales)
Obligaciones del comprador:
1. pagar el precio
2. pagar intereses en caso de demora o de compraventa a precio aplazado
3. recibir la cosa comprada.

Permuta.
Se define la permuta como el contrato en virtud del cual cada uno de suscontratantes, llamados permutantes, se obligan recíprocamente a dar una cosa por otra; adviértase que el termino jurídico “dar” esta empleado en el sentido jurídico de transmitir la propiedad, de donde podemos decir que la permuta es el contrato por medio del cual una persona transmite a otra el dominio de una cosa, por otra que recibe en cambio.
Las obligaciones del contrato de permuta son las siguientes:1. transferir la propiedad de las cosas o derechos permutados.
2. Entregar la cosa (posesión)
3. Garantizar una posesión pacifica.
4. Pagar la parte que corresponda por ley de los gastos de escritura y registro ( salvo pacto en contrario)

Donación.
Es el contrato en virtud del cual una persona llamada donante transfiere gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienespresentes, a otra llamada donatario.
Aun cuando pudiera creerse, por naturaleza misma de este contrato, que la donación debe ser siempre simple, la doctrina y la ley la reconocen y admiten cuatro tipos diferentes de donación a saber:
1. Es pura la donación cuando sus efectos no se limitan por modalidad alguna
2. Es condicional la donación cuyos efectos se limitan a consecuencia de estipularseuna condición o un termino
3. La donación es onerosa cuando se impongan al donatario determinados gravámenes o se establezcan deudas que deberá cubrir.
4. Remuneratoria, es la donación que se hace en atención de servicios recibidos por el donante y que este no tiene obligación de pagar
La obligación principal del donante es transmitir la propiedad de lo donado y, secundariamente, prestarla evicción y el saneamiento, si expresamente se obligo a ello. Las obligaciones del donatario son, fundamentalmente, de orden moral pero ellas trascienden al orden jurídico-legal de manera importante y seria. Ellas son imponer al donatario deberes de gratitud y auxilio para el donante y el abstenerse de observar una conducta ilícita en contra de este.
Siendo de carácter unilateral la donación,la ley autoriza su revocación en los siguientes casos:
1. Cuando el donante tenga hijos dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que haya hecho la donación.
2. Por ingratitud del donatario.

Arrendamiento.

Se define este contrato como aquel en virtud del cual una persona, llamada arrendador, concede a otra, llamada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, medianteel pago de un cierto precio.
Señalamos como principales obligaciones del arrendador, las siguientes:
1. Conceder al arrendatario el uso o goce temporal de una cosa.
2. Entregar la cosa arrendada en el tiempo pactado y si no se hubiere fijado, cuando la requiera el arrendatario
3. Verificar la reparación de la cosa, ejecutando todas las obras necesarias a fin de que la misma puedaprestar al arrendatario el uso convenido o aquel que por su naturaleza esta llamada la cosa a prestar.
Las principales obligaciones del arrendatario son:
1. Satisfacer a renta en la forma y tiempo convenidos
2. Responder de los daños y perjuicios que por su culpa o negligencia se causen a la cosa.
3. Servirse de la cosa para el uso que fue convenido.

Subarrendamiento.
Hay...
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