Contratos civiles

CONTRATO DE APARCERIA AGRICOLA
CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA QUE CELEBRAN EN _____ A LAS _____ HORAS DEL DÍA _____ DE _____ DEL AÑO _____ LOS SEÑORES _____ Y _____ EL PRIMERO DE _____ AÑOS DE EDAD, DE NACIONALIDAD _____, ORIGINARIO DE _____ CON DOMICILIO EN _____ Y DE OCUPACIÓN _____ EL CUAL MANIFIESTA ESTAR AL CORRIENTE EN SU PAGO DE IMPUESTOS; Y EL SEGUNDO DE _____ AÑOS DE EDAD, DENACIONALIDAD _____, DE OCUPACIÓN _____ QUIEN MANIFIESTA ESTAR TAMBIÉN AL CORRIENTE EN SU PAGO DE IMPUESTOS, ORIGINARIO DE _____ Y VECINO DE _____ CON DOMICILIO EN _____. CONTRATO QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

DEL PROPIETARIO Y EL PREDIO.
Manifiesta el señor _____ (en lo sucesivo EL PROPIETARIO) ser actualmente legitimo propietario de un terrenoubicado en ____________ (en lo sucesivo EL PREDIO) el cual tiene las siguientes medidas:
_____ metros de frente.
_____ metros de fondo.
EL PREDIO es conocido con el nombre de _____; se encuentra en la jurisdicción de _____.
EL PREDIO tiene las siguientes colindancias:
Al Norte _____ al Sur _____ al Oriente _____ y al Poniente _____

EL PREDIO fue adquirido por EL PROPIETARIO según consta enla escritura pública de fecha _____, pasada ante la fé del notario público núm. _____, Lic. _____ e inscrita debidamente en el Registro Público de la Propiedad bajo el núm. _____, folio _____, volumen _____, Sección de Escrituras Públicas, con fecha _____.

EL PREDIO cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego, además cuenta con los siguientes accesorios:
_____
__________

y por tanto susceptibles de cultivo; EL PREDIO descrito tiene un valor comercial de $_____ según el avalúo realizado por _____ bajo el reconocimiento anterior,

DEL APARCERO
Declara el señor _____ (en lo sucesivo EL APARCERO) ser mayor de edad y tener la capacidad legal para suscribir el siguiente contrato, así como los conocimientos suficientes para desempeñarse con tal carácter.Declara asi mismo que conoce los alcances del presente contrato.

DE AMBAS PARTES

Las referidas partes han acordado la celebración de un CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA, el cual se sujeta a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Manifiestan EL PROPIETARIO Y EL APARCERO estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcería agrícola relativo a EL PREDIO que ha quedado descrito en elcapítulo de declaraciones, y que actualmente es propiedad de EL PROPIETARIO quien se obliga a conceder su uso a EL APARCERO por medio del presente contrato.

SEGUNDA. EL PROPIETARIO está conforme con la obligación que se ha impuesto a EL APARCERO y a su vez está dispuesto a cumplir con la obligación que se le imponga en este contrato.

TERCERA. EL APARCERO por su parte, se obliga a cultivar dichasparcelas, realizar _____ siembra (s) al año, adquiriendo con ello el derecho de recibir el _____ % por ciento de la cosecha que se llegue a levantar, de acuerdo con lo establecido en el artículo _____ del Código Civil Federal.

El grano, no así los útiles de trabajo necesarios que EL APARCERO emplee en las siembras será proporcionado por EL PROPIETARIO.

CUARTA. EL PROPIETARIO autoriza a ELAPARCERO para que utilice _____.

QUINTA. EL APARCERO deberá dar aviso a EL PROPIETARIO o en su ausencia quien haga sus veces, por conducto de la autoridad jurisdiccional, para poder levantar la cosecha; si no esta ninguno de los dos en la jurisdicción, o no concurren, podrá EL APARCERO levantar la cosecha de EL PREDIO, pesando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridadcorrespondiente del lugar.

SEXTA. Las dos partes están de acuerdo en que la duración de este contrato será de _____ año (s) contados a partir de _____. Si durante el término del contrato fallece EL PROPIETARIO, o ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la aparcería subsistirá.
Si es EL APARCERO el que muere, su esposa e hijos continuarán disfrutando de los derechos y...