Contratos de adhesion de profec

PROCURADURIA FEDERAL DEL CONSUMIDOR
ACUERDO por el cual se dan a conocer los modelos de contrato de adhesión en materia inmobiliaria.
Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Procuraduría Federal del Consumidor.- Oficina del Procurador.
ACUERDO POR EL CUAL SE DAN A CONOCER LOS MODELOS DE CONTRATO DE ADHESION EN
MATERIA INMOBILIARIA.
CARLOS FRANCISCOARCE MACIAS, Procurador Federal del Consumidor, con fundamento en lo dispuesto en los artículos 20, 24 fracción XV; 27 fracción I; 73, 73 ter, 75, 85 y 87 bis de la Ley Federal de Protección al Consumidor, y 8 fracción II del Reglamento de la Procuraduría Federal del Consumidor, y
CONSIDERANDO
Que la Procuraduría Federal del Consumidor tiene entre sus funciones la de registrar los contratosde adhesión que lo requieran, cuando cumplan la normatividad aplicable, así como la de organizar y llevar el registro público de contratos de adhesión;
Que la Ley Federal de Protección al Consumidor y diversas normas oficiales mexicanas emitidas por la Secretaría de Economía, sujetan a registro obligatorio ante la Procuraduría Federal del Consumidor, los contratos de adhesión que utilizan losproveedores de diversos bienes y servicios en la relación con sus consumidores;
Que de conformidad con lo dispuesto por dicha Ley, los modelos de contratos de adhesión relacionados con la asesoría y venta al público de viviendas destinadas a casa habitación, cuando los proveedores sean, entre otros, fraccionadores, constructores o promotores, deben registrarse ante la Procuraduría Federal
delConsumidor;
Que el artículo 87 bis de la referida Ley otorga a la Procuraduría Federal del Consumidor, la facultad de publicar los modelos de los contratos que deban ser registrados ante la misma y con el propósito de facilitar dicho trámite a los proveedores, que sólo deberán presentar un aviso de su adopción a la Procuraduría, he tenido a bien expedir el siguiente:
ACUERDO POR EL CUAL SE DAN ACONOCER LOS MODELOS DE CONTRATO
DE ADHESION EN MATERIA INMOBILIARIA
ARTICULO PRIMERO.- Se dan a conocer los siguientes modelos de contratos de adhesión relacionados con las operaciones con inmuebles, que podrán adoptar los proveedores respectivos:
▪ Contrato de compraventa en preventa de bien inmueble destinado para casa habitación (anexo 1);
▪ Contrato de compraventa de bieninmueble destinado para casa habitación (anexo 2);
▪ Contrato de prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmuebles destinados a casa habitación (anexo 3), y
▪ Contrato de prestación de servicios de investigación y gestión de crédito (anexo 4).
ARTICULO SEGUNDO.- La Procuraduría Federal del Consumidor publicará, mediante avisos en el Diario Oficial de la Federación,los posteriores modelos de contrato que podrán adoptar los proveedores, relativos a otras actividades reguladas por la Ley Federal de Protección al Consumidor o por las normas oficiales mexicanas aplicables.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diario Oficial de la Federación.
México, D.F., a 5 de octubre de 2004.- ElProcurador Federal del Consumidor, Carlos Francisco Arce Macías.- Rúbrica.
ANEXO I
CONTRATO DE COMPRAVENTA EN PREVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACION AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE - -, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. - - A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, LA “VENDEDORA” Y POR LA OTRA, POR SU PROPIODERECHO - - A QUIEN(ES) EN LO SUCESIVO SE LE(S) DENOMINARA EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:
a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública número - - de fecha - - pasada ante la...