contratos instantaneos

Contratos instantáneos y de tracto sucesivo
* Contrato instantáneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva acabo en un solo acto.
POR EJEMPLO, ES UN CONTRATO INSTANTÁNEO LA COMPRAVENTA AL CONTADO, LA PERMUTA.
CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO.- Los contratos de tracto sucesivo son los queregulan una serie de entregas o prestaciones periódicas que perviven durante un tiempo prolongado.
La compraventa puede ser de tracto sucesivo cuando es en abonos., donación, mutuo,permuta, cuando sus efectos se va dando no de forma instantánea sino en los días siguientes. 
también pueden ser: Arrendamiento 
Comodato 

Contrato real
El contrato real esaquel para cuya perfección se necesita la entrega de la cosa que constituye su objeto. Es decir que, la entrega no es aquí el resultado del cumplimiento del contrato, sino que esel presupuesto de su propia existencia, es el requisito de su perfección, el hito que inicia la eficacia del mismo.

LOS CONTRATOS CONSENSUALES:
Son contratos consensualesaquellos que quedan perfeccionados o concluidos con todos sus efectos desde que las partes se ponen de acuerdo, aún antes de ser entregada la cosa, materia del contrato. El antiguoDerecho Romano ya distinguió entre los contratos consensuales a la compraventa, la locación, la sociedad y el mandato.

Si en el caso de la compraventa, por ejemplo, típicocontrato consensual la cosa se pierde sin culpa del vendedor, luego de celebrarse el contrato pero aún sin haber entregado la cosa, sin estar en mora, como las cosas perecen para sudueño, el comprador que ya pagó el precio no puede pedir su devolución pues ya la cosa era suya aun cuando no se la hubieran entregado