copropiedad

COPROPIEDAD
Dominio perteneciente en comen a dos o mas personas
Que la propiedad esta atribuida a varias personas en común sin que ninguna de ellas pueda tener derecho sobre todo el bien, porque solo ostentan una participación mediante la cuota ideal
En la copropiedad no existen derechos contrapuestos pese a que existe pluralidad de sujetos, donde la exclusividad pertenece a varios titulares,pero excluye al tercero no copropietario
Art. 969
Hay copropiedad cuando un bien pertenece x cuotas ideales a dos o mas personas
Si hay varios herederos cada uno de ellos es copropietario de los bienes de la herencia, en proporción a la cuota q tenga derecho a heredar
DERECHO REAL DE PROPIEDAD QUE VARIAS PERSONAS TIENEN SIMULTANEMANTE, SEGÚN CUOTA PARTE SOBRE UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE QUE NOESTA MATERIALMENTE DIVIDO.
TEORIAS
TEORIA ROMANA:
Toma la copropiedad o condominio como una modalidad de propiedad
Concibe a la cosa suceptible de ser divida en cuotas, de tal modo q cada copropietario es dueño de una cuota, pudindo disponerla libremente o sin limitaciones por parte de los demás
Ningún propietario podía ejercer actos materiales jurídicos sobre ella sin que exista el acuerdoo consentimiento de todos los copropietarios
Critica:
Xq considera la comunidad como una forma de propiedad, siendo ella un derecho exclusivo q permite una pluralidad de propietarios sobre un bien
Se caracteriza porque en ella, cada copropietario mantiene un derecho real y efectivo, sobre la cuota, con la facultad para transferiri y disponer d ella
TEORIA GERMANA
Se elabora en base a lapropiedad colectiva
La copropiedad es una propiedad colectiva, en ella el objeto pertenece a todos los comuneros titulares
TEORIA ADOPTADA POR EL CC PERUANO
Adopta la teoría romana, con la info de la cuota ideal o cuota parte en el fraccionamiento del derecho de copropiedad sobre un mismo bien indiviso
El CC autoriza al copropietario poder disponer o gravar su cuota ideal
Instituye en lacopropiedad hay una unidad de objetos y pluralidad de personas.
Esa naturaleza es inmaterial de las cuotas-partes es sobre bienes propios, cada consueñ tiene libre disponibilidad de ellas
COPROPIEDAD Y OTRAS INSTITUCIONESJURIDICAS
LA COPROPIEDAD Y LA SOCIEDAD
SOCIEDAD
COPROPIEDAD
Existe una persona jurídica distinta a los socios q lo integran
No existe persona jurídica, los copropietariosejercen su derecho
Se le concede al socio un derecho personal
Se ejerce un derecho real plural
Rige la vida jurídica por la ley, estatus y reglamento
Se supedita a actos de administración generados por voluntad de copropietarios
LA COPROPIEDAD Y LA SUCESION INDIVISA (HEREDITARIA)
Emerge del hecho de la muerte del causante o testador
Indivisión solo es necesaria la concurrencia de una pluralidadde herederos
La sucesión indivisa ofrece ciertas características: es una comunidad universal; es una comunidadincidental; es forzosa; es transitoria
Surge como consecuencia del hecho de la muerte del causante o testador y se presenta cuando hay varios herederos
La diferencia es que la copropiedad nace por contrato o ley en cambio la sucesión indivisa nace mortis causa
LA COPROPIEDAD Y LAPROPIEDAD HORIZONTAL
COPROPIEDAD
PROPIEDAD HORIZONTAL
Existe una pluralidad de personas, con derechos fraccionados en alicuotas
Existen propietarios independientes o exclusivos de una parte determinada
Condueño carece de aprehensión material de la parte q según su alícuota le corresponde
Propietario tiene goce y disfrute individual del bien puede gravar, disponer , arrendar, etc
No es personajurídica, sino legalmnt da origen a un patrimonio autónomo
Puede dar origen a una persona juridica
Tiene su positivdad en la ley comun
La regula la normatividad especial
LA COPROPIEDAD Y LA SERVIDUMBRE
COPROPIEDAD
SERVIDUMBRE
Un mismo bien pertenece a una pluralidad de propietarios
Hay propietarios diferentes sobre bienes diferentes, aunque con beneficios reciprocos
Hay un predio...