Copropiedad

COPROPIEDAD
Concepto y naturaleza

Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen pro indiviso a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre las partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción (parte alícuota).

Esta “parte alícuota” es la parte ideal determinada desde elpunto de vista mental aritmético en función de la idea de proporción.
La primera clasificación es de acuerdo a la voluntad de los copropietarios, y puede ser voluntaria o forzosa. La primera de ellas se basa en el principio que nadie está obligado a la copropiedad, así, el condueño está facultado a pedir la división siempre que esta sea posible y no exista un pacto estableciendo un tiempo paraello.

En cambio, son forzosas cuando existe imposibilidad para llegar a la división o a la venta, de manera que la ley se obliga a reconocer ese estafo impuesto por la naturaleza.

NORMATIVA
CAPITULO VI
De la copropiedad
Artículo 938. Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias
personas.
Artículo 939. Los que por cualquier título tienen el dominio legal de unacosa, no pueden ser
obligados a conservarlo indiviso, sino en los casos en que por la misma naturaleza de las cosas o por determinación de la ley, el dominio es indivisible.
Artículo 940. Si el dominio no es divisible, o la cosa no admite cómoda división y los partícipes
no se convienen en que sea adjudicada a alguno de ellos, se procederá a su venta y a la repartición de su precio entre losinteresados.
Artículo 941. A falta de contrato o disposición especial, se regirá la copropiedad por las
disposiciones siguientes.
Artículo 942. El concurso de los partícipes, tanto en los beneficios como en las cargas será
proporcional a sus respectivas porciones.
Se presumirán iguales, mientras no se prueba lo contrario, las porciones correspondientes a los partícipes en la comunidad.
Artículo 943. Cadapartícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de
ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copropietarios usarla según su derecho.
Artículo 944. Todo copropietario tiene derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los
gastos de conservación de la cosa o derecho común. Sólo puede eximirse de esta obligaciónel que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio.
Artículo 945. Ninguno de los condueños podrá, sin el consentimiento de los demás, hacer
alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudiera resultar ventajas para todos.
Artículo 946. Para la administración de la cosa común, serán obligatorios todos los acuerdos
de la mayoría de los partícipes.
Artículo 947. Para que haya mayoría senecesita la mayoría de copropietarios y la mayoría de
intereses.
Artículo 948. Si no hubiere mayoría, el juez oyendo a los interesados resolverá lo que debe
hacerse dentro de lo propuesto por los mismos.
Artículo 949. Cuando parte de la cosa perteneciere exclusivamente a un copropietario o a
algunos de ellos, y otra fuere común, sólo a ésta será aplicable la disposición anterior.
Artículo 950. Todocondueño tiene la plena propiedad de la parte alícua que le corresponda y
la de sus frutos y utilidades, pudiendo, en consecuencia, enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun substituir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho personal. Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños, estará limitado a la porción que se le adjudique en la división alcesar la comunidad. Los condueños gozan del derecho del tanto.

Abstracción
Entonces analizando el marco jurídico del concepto, podemos entender que la Copropiedad no es exactamente la división de un bien o un derecho, en lo personal lo entiendo como “compartir”- compartir entre varios sujetos los derechos sobre dicho bien-; es decir la cosa sigue siendo la unidad, la diferencia radica en que...