Copropiedad

Ley del ISR
Copropiedad

INTRODUCCION
 
 
Copropiedad
 
-    Existe copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenece proindiviso a varias personas.
-    Para la administración de la cosa común que se tenga en copropiedad, serán obligatorios todos los acuerdos de la mayoría de los partícipes.
-    Cada copropietario tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponda, y lade sus frutos y utilidades, pudiendo, en consecuencia, enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun substituir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derecho personal.
La copropiedad cesa por la división de la cosa común, por la destrucción o pérdida de ella, por su enajenación y por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un solo copropietario.
(Arts. 938, 946, 950 y 976 delCódigo Civil para el D.F.)

Ingresos que pueden obtener en una Copropiedad 

POR DISPOSICION EXPRESA:
 
-    Por arrendamientos.
-    Por la enajenación de bienes.
-    Por la adquisición de bienes.
-    Por intereses (retención ISR definitivo).
-    Por los ingresos a que se refiere el Capítulo X "De los demás ingresos que obtengan las personas físicas", del Título IV 

Ingresos quepueden obtener una copropiedad

 
ACTIVIDADES EMPRESARIALES
 
-   En el régimen general de la Ley del ISR.
-   En el régimen simplificado.
-   En el régimen de pequeños contribuyentes.
 
 
-    (Arts. 113 y 119-M de la Ley del ISR; 73, 128 y 147 de su Reglamento; y reglas 1.1.18, 2.1.24, 5.1.14, 6.1.15, 7.1.14, en el régimen simplificado para 2000).

Ingresos que no puede obtener unaCopropiedad

 
POR DISPOSICION EXPRESA:
 
-    Sueldos
-    Honorarios
 
En estos casos para efectos fiscales se considera que obtiene los ingresos al 100% quien presta el servicio.
 
 
Obligaciones de los integrantes de la Copropiedad
 
Obligaciones del representante común.
-    Llevar contabilidad, expedir y recabar la documentación fiscal.
-    Conservar los libros y documentación.-    Retener impuestos.
-    Presentar pagos provisionales en proporción, (solamente en arrendamiento; enajenación y adquisición de bienes muebles; y en caso de los demás ingresos del Capítulo X.
-    Presentar declaración anual en proporción, por rentas, enajenación o adquisición de bienes, y cuando se obtengan ingresos de los señalados en el Capítulo X "De los demás ingresos (en dividendoses opcional)
 
Obligaciones de los integrantes de la Copropiedad

Obligaciones del representante común.
-    Llevar contabilidad, expedir y recabar la documentación fiscal.
-    Conservar los libros y documentación.
-    Llevar un registro de las operaciones que celebren con títulos valor emitidos en serie
-    Conservar contabilidad y los comprobantes de haber cumplido con  lasobligaciones fiscales.
-    Formular Balance y levantar inventarios al cierre de cada año.
-    Retener impuestos.
-    Presentar pagos provisionales conjuntos.
-    Presentar declaración informativa de ingresos, gastos y pagos provisionales proporcionales (N/A clientes y proveedores).
-    Presentar su declaración anual proporcional
 
Obligaciones de los integrantes de la Copropiedad
 
Obligacionesdel representante común en REPECOS (No existe disposición expresa)

-    Llevar contabilidad, expedir y recabar los documentación fiscal.
-    Conservar los libros y documentación.
-    Retención de impuestos.
-    Presentar declaraciones de pagos trimestrales o semestrales, por la parte que le corresponda de los ingresos.

Este criterio es compartido de manera extraoficial por lasautoridades fiscales.

Obligaciones del representando 

-    Presentar pagos provisionales proporcionales solamente en arrendamientos, adquisición de bienes y en el caso de ingresos del Capítulo X.
-    Presentar declaración anual proporcional en el caso de rentas, adquisición y enajenación de bienes, y en el caso de los demás ingresos por actividades empresariales en el régimen general o en el...