Copropiedad

COPROPIEDAD
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenece, pro indiviso, a dos o más personas.
Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, sinoun derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción, es decir, sobre parte alícuota. Que es la parte ideal determinada desde el punto de vista mentalaritmético, en función de una idea de proporción Podría decirse que es una parte que sólo se representa mentalmente, que se expresa por un quebrado y que permite establecer sobre cada molécula de la cosa unaparticipación de todos y cada uno de los copropietarios, cuya participación variará según los derechos de éstos. Por ejemplo, dos personas tienen copropiedad sobre una cosa por partes iguales, Laparte alícuota representa la mitad; pero no desde el punto de vista material, pues esto sería cesar la copropiedad y daría lugar a que la cosa quedase dividida perteneciendo exclusivamente, en cada unade sus mitades, a los copropietarios. La naturaleza de la parte alícuota es fundamental para entender los derechos de los copropietarios, cada uno tiene un dominio absoluto sobre su cuota. La porciónde cada comunero es un bien que esta en el comercio, que puede enajenarse, cederse, arrendarse, ser objeto de contratación, etc. Sobre esta parte alícuota cada propietario es dueño absoluto,sufriendo sólo las restricciones o modalidades de que toda forma de copropiedad puede ser objeto.
Los principios fundamentales de la copropiedad son: Todo acto de dominio, es decir, de disposición jurídicacomo material, sólo es válido si se lleva a cabo con el consentimiento unánime de todos los copropietarios. Los actos de administración de la cosa objeto de copropiedad se llevarán a cabo por lamayoría de las personas y de intereses y comprenden todos aquellos actos de conservación y uso de la cosa sin alterar su forma, sustancia o destino.
Existe un acto que no cae bajo esta regla y es el...