Demanda arrendamiento

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JUICIO ORDINARIO CIVIL
(RESCISIÓN DE CONTRATO)

C. JUEZ CIVIL COMPETENTE DE PRIMERA INSTANCIA
DE LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL

----------------------, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones, aún las de carácter personal, la Lista y Boletín Judicialque para el efecto publique este H. Juzgado y autorizando expresamente para tales efectos a los CC. Licenciados ------------------, así como para que recojan toda clase de documentos y valores que devengan del presente juicio, ante Usted atenta y respetuosamente comparezco a exponer:

Que con fundamento en lo dispuesto por el numeral 255 del Código de Procedimientos Civiles para elDistrito Federal y en la vía Ordinaria Civil vengo a demandar del C. ---------, mismo que tiene su domicilio para ser debidamente emplazado a juicio el ubicado en Avenida Prolongación ----------------------------------- México, Distrito Federal, para ser debidamente emplazado a Juicio, el cumplimiento de las siguientes:

PRESTACIONES

A) La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha 09 deabril de 2009, respecto del inmueble ubicado en Avenida ------------------------------------------, México, Distrito Federal, celebrado por la suscrita y el C. --------, por las razones y motivos que se expondrán de forma detallada en el cuerpo de la presente demanda.

B) La desocupación y entrega material del bien inmueble arrendado, que es el mismo señalado para la notificación del demandado,por las razones y motivos que se detallan en el capítulo respectivo de la presente demanda.

C) El pago de las rentas vencidas y no pagadas por él ahora demandado------, mismas que corresponden a los meses de julio de dos mil nueve a junio del dos mil diez; mismas que arrojan un gran total de $36,000.00 (TREINTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N), así como las demás mensualidades que se siganvenciendo hasta la terminación del presente juicio.

D) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine hasta su total conclusión.

Basándome para ello en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS:

1.- En fecha nueve de abril de dos mil nueve, la suscrita y el ahora demandado, celebramos contrato de arrendamiento, en mi calidad de arrendadora,respecto del inmueble ubicado en ----------------------------------------------------------------------0, México, Distrito Federal; tal y como se acredita con el original del contrato de arrendamiento que desde estos momentos como anexo 1 se adjunta en original a la presente demanda para que surta los efectos legales a que haya lugar.

2.- De dicho contrato de arrendamiento se desprende que elmismo sería utilizado para casa habitación, y que se pagaría por concepto de renta, la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, a partir de la fecha en que se firmó el respectivo contrato de arrendamiento, cantidad que sería pagadera los primeros cinco días hábiles del mes, mediante un depósito bancario en la cuenta -------------- de la institución bancaria BBVA BANCOMERS.A. de C.V., a nombre del C. ---------------, por lo que los “bauchers” o fichas de depósito harían las veces de recibo de comprobante de pago de renta.

3.- Asimismo de la clausula segunda, se desprende que se estableció como termino del arrendamiento un plazo forzoso de doce meses, iniciando el día quince de abril del año dos mil nueve y concluyendo el día catorce de abril del año dos mildiez, siempre y cuando ambas partes no dieran motivo para la rescisión de dicho contrato.

4.- Así las cosas y toda vez de que el ahora demandado ---------, cubrió el mes de mayo de 2009, ello tal y como se demuestra con el estado de cuenta que desde estos momentos anexo a la presente demanda como anexo número dos, no existió problema alguno, sin embargo para el mes de junio de 2009 no...