Demanda Por Obligacion De Hacer

Señor
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL (REPARTO)
E.S.D.

MARIA LORENA CORTES CAMPO, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° 31.953.531 expedida en Cali y portador de la T.P. No. 132482 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderada de la señora RAQUEL CARDONA, persona mayor de este municipio, comedidamente presento ante su despacho DEMANDAEJECUTIVA POR OBLIGACIÓN DE HACER contra el señor OMAR ENRIQUE GONZALEZ ROJAS, identificado con cédula de ciudadanía No. 94.426.417 expedida en Cali y domiciliado en la Carrera 85E No. 43-86 Apto. 716 en Cali, para fundamentar a la presente demanda, pongo en su conocimientos los siguientes

HECHOS

PRIMERO: El señor OMAR ENRIQUE GONZALEZ ROJAS, como apoderado del señor GUSTAVO ADOLFO GONZALEZROJAS, se obligo a favor de la señora RAQUEL CARDONA a enajenar el bien inmueble ubicado en la Carrera 5 A No. 10 A- 24 Portal de Jamundí Etapa III comprendido dentro de los linderos contenidos en la Escritura Pública No. 0109 de 13-01-95 Notaria 09 del Círculo de Cali, e identificado con matricula inmobiliaria No. 370-500418.

SEGUNDO: Tal compromiso fue adquirido mediante la suscripción de unapromesa de compra venta suscrita entre las partes demandante y demandada con fecha Enero 11 de 2011 documento que fue firmado ante un testigo y además reconocidas sus firmas en la Notaría Única de este Jamundí.

TERCERO: Conforme a la referida promesa de compra venta, las partes acordaron un plazo de ocho meses, para elevar a Escritura Pública la respectiva transacción, este plazo estabasupeditado a que se levantara la sucesión de la señora YOLANDA ROJAS DE GONZALEZ, una de las propietarias del inmueble y madre del señor OMAR ENRIQUE GONZALEZ ROJAS y GUSTAVO ADOLFO GONZALEZ ROJAS, por eso se acordó un tiempo prudencial que se vencía en septiembre 11 de 2011.

CUARTO: Al momento de la firma de la promesa de compra venta, mi poderdante canceló el valor de VEINTIDOS MILLONESQUINIENTOS OCHENTA Y UN MIL NOVECIENTOS VEINTE Y DOS ($22.581.922) de la siguiente manera: consignación en la cuenta de ahorros No. 30060894440 en Bancolombia a nombre de OMAR ENRIQUE GONZALEZ ROJAS por valor de VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000); UN MILLON OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS PESOS ($1.899.362) para pagar el recibo de Predial Unificado y SEISCIENTOS OCHENTAY DOS MIL QUINIENTOS SESENTA PESOS ($682.560) para cancelar la conexión de gases de occidente, según se desprende de la cláusula sexta de la promesa y en la cual también hay un pago adicional del recibo de predial que será descontado del saldo insoluto y el saldo restante hasta completar los VEINTINUEVE MILLONES DE PESOS ($29.000.000) se hace la entrega a la firma de la Escritura Pública.QUINTO: El inmueble fue adquirido por la señora YOLANDA ROJAS DE GONZALEZ y el señor GUSTAVO ADOLFO GONZALEZ ROJAS por compraventa hecha a la urbanizadora y constructora Los Mangos Ltda., según Escritura Publica 5779 del 14-12-1995 Notaría 11 de Cali, registrada en el folio de Matricula Inmobiliaria 370-500418 de la oficina de Instrumentos Públicos de Cali.

SEXTO: En la misma escritura de compraventa se estableció la hipoteca sin límite de cuantía a favor de la corporación Concasa, y un patrimonio de familia inembargable. Gravámenes que debieron ser levantados en el plazo de 8 meses que se le otorgó al Promitente Vendedor y que se cumplían en el mes de septiembre de 2011. Así mismo, el promitente Vendedor se comprometió a levantar la sucesión de la señora Yolanda Rojas de González. Pero ala fecha de hoy no se ha hecho absolutamente nada.

SEPTIMO: El demandado recibió de parte mía como testigo de la Promesa de Compraventa y luego apoderada de la parte Demandante varios correos desde el mismo mes se septiembre de 2011 solicitando claridad y cumplimento en lo concerniente a la firma de la Escritura Pública que perfeccionaba la Promesa de Venta, así mismo y con autorización de...