Demanda Y Contestacion

SEÑOR JUEZ SEXTO DE LO CIVIL DE BOLÍVAR:

Llanos Gavilanes Mary Rita, de estado civil soltero, de 26 años de edad, de profesión ingeniero civil, con domicilio en la ciudad de Guaranda, comparezco ante Usted y presento la siguiente demanda ordinaria:

PRIMERO.- IDENTIFICACIÓN: Mi identificación así como la autoridad ante la que comparezco constan en el encabezado este libelo.SEGUNDO.- DEMANDADO: La demandada responde a los nombres de Norma Paulina Quishpi Panata.



TERCERO.- FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO: Mediante escritura pública, cuya copia certificada me permito adjuntar, celebrada el 1 de diciembre de 2011, ante el Notario Tercero de la ciudad de San Miguel de, Dr. Tyrone Pazmiño, celebré un contrato de compraventa de un lote de terreno de mi propiedad, de 1hectárea aproximadamente, el mismo que se encuentra ubicado en el Barrio San Antonio, Vía Lourdes, parroquia y cantón San Miguel, provincia de Bolívar, cuyas características constan detalladas en la escritura adjunta, a favor de la señorita Norma Paulina Quishpe Panata en calidad de compradora.

En la cláusula quinta del mencionado contrato, “PRECIO Y FORMA DE PAGO”, al amparo de lodeterminado en el Art. 1746 inciso primero, del Código Civil, se estableció como precio total del inmueble, la cantidad de doce mil dólares Americanos, que serían pagados de la siguiente manera; seis mil dólares Americanos a la firma del contrato, valor que fue cancelado; y, los restantes seis mil dólares Americanos el día 02 de enero de 2012, fecha en la cual se haría la entrega de la cosa a lacompradora.

Llegada la fecha en que la compradora debía cumplir su obligación, se negó a realizar el pago, aduciendo dificultades económicas, por lo que me vi obligado a requerirle judicialmente para que cumpla con sus obligaciones contractuales contraídas, requerimiento que concluyó como consta del auto de fecha 30 de enero de 2012, a las 08h45, que me permito transcribir textualmente: “ no se llegóa ningún acuerdo entre las partes en la audiencia realizada el 24 de enero de 2012 a las 10h00…” De lo que se denota que la demandada legalmente se constituyó en mora, de conformidad a lo establecido en el Art. 1567, numeral 1 del Código Civil. Además la demandada ha incurrido en una violación directa de los Artículos 1561, 1811, 1812, ibídem.



CUARTO.- COSA, CANTIDAD O HECHO QUE SE EXIGE:Con los antecedentes expuestos y conforme lo determinado en los Artículos 1813, y 1815, del Código Civil solicito a usted señor Juez que en sentencia se ordene lo siguiente:

a) Como la demandada se ha constituido en mora legalmente, se rescinda la escritura de compraventa motivo de esta demanda, obligándola al pago de los daños y perjuicios causados, en los que se incluirá las costasprocesales y los honorarios de mi abogado defensor.

b) Al no haberse pagado por parte de la compradora el precio pactado, para retener las arras, y que se me restituyan los frutos no percibidos, en la proporción que corresponda a la parte del precio que declare haber recibido.

c) De conformidad a lo establecido en el Art. 1000 del Código de Procedimiento Civil ,se ordenará inscribir lapresente demanda en el Registro de la Propiedad del cantón San Miguel de Bolívar.



QUINTO.- CUANTÍA: La cuantía de la presente acción la determino en la suma de DIEZ MIL DÓLARES AMERICANOS.



SEXTO.- TRÁMITE: El trámite que se dará a la presente causa es el Ordinario, determinado en el Art. 395 y siguientes del Código de Procedimiento Civil.



SÉPTIMO.- CITACIONES: A la señorita NormaPaulina Quishpi Panata, se le citará con el contenido de mi demanda en su domicilio que lo tiene ubicado en la calle García Moreno No. 100 y 10 de Agosto, Barrio Jaime Proaño, parroquia y cantón San Miguel, provincia Bolívar.



OCTAVO: NOTIFICACIONES: Notificaciones que me correspondan dentro de la presente causa las recibiré de conformidad a lo prescrito en el Art. 75 del Código de...