demanda

 MANUEL BAILON CABRERA.
VS.
ENRIQUE RAMIREZ PEREZ Y SOC.
JUICIO CIVIL SUMARIO.
EXPEDIENTE NÚMERO 802/99


C. JUEZ NOVENO DE LO CIVIL.
P R E S E N T E


BLANCA ALICIA MIRANDA GOMEZ, mexicana, casada, mayor de edad, alcorriente en el pago de los impuestos que me corresponden, señalando domicilio para recibir notificaciones la finca marcada con el número 1965 despachos 204 de la Calle de LERDO DE TEJADA DEL SECTOR JUAREZ, de esta ciudad, designando abogado patrono de mi parte al licenciado EDUARDO GUTIERREZ ROCHA, PROFESIONISTA QUE SE OBSTENTA CON CEDULA PROFESIONAL NÚMERO 834614 EXPEDIDA POR LA SECRETARIA DEEDUCACIÓN PUBLICA, Y QUE AL CALCE DEL PRESENTE ACEPTA Y PROTESTA EL CARGO, Y AUTORIZANDO INDISTINTAMENTE A LOS ESTUDIANTES EN DERECHO JOSE JESUS FORES ANDRADE Y EDUARDO GUTIERREZ BECERRA Y PAULETTE GUTIERREZ CORZA, PARA QUE OIGAN Y RECIBAN LAS MISMAS, de la manera más atenta comparezco exponer:


Por mi propio derecho y estando en tiempo y forma me presento a contestar la infundada demandaentablada por el señor MANUEL BAILON CABRERA, en contra de la suscrita, lo anterior en virtud de que con fecha 11 de Noviembre del año en curso, se me emplazo a juicio y se nos hizo saber que tenía un término de cinco días para contestar la misma y dentro de ese término doy primeramente


CONTESTACIÓN A LOS CONCEPTOS:


En cuanto Al concepto del inciso A).- Efectivamente, en lo querefiere a las obligaciones a cargo de la suscrita, el contrato de arrendamiento que presenta el actor como fundatorio de sus acciones, se encuentra terminado.


En cuanto al concepto del Inciso B).- Siendo la desocupación y entrega de la finca arrendada, una prestación reclamable solamente al inquilino, la misma como fiadora, me es ajena y por lo tanto no me corresponde contestarla.En cuanto al concepto del inciso C).- Niego que el actor tenga derecho ni acción alguna para reclamarme el pago de las mensualidades de renta que detalla y que se desprenden de las cláusulas quinta y sexta del fundatorio de la acción, por asistirme las excepciones que opondré al contestar los hechos de esta demanda, por lo que no adeudo cantidad alguna por concepto de rentas por los fundamentosque expondré enseguida.

En cuanto al concepto del Inciso D).- es totalmente improcedente dicha prestación ya que la suscrita jamás he dado motivo alguno para que se me demande además de que el contrato de arrendamiento en el que funda su acción la actora esta extinguido, en virtud de que la suscrita como fiadora quede libre de toda obligación por que el contrato se pacto por tiempo determinadoy nunca se me requirió por el acreedor, judicialmente por el cumplimiento de dicha obligación.


Por lo que respecta a los hechos de la demanda se contestan de la siguiente forma:


PRIMERO.- Es cierto.


SEGUNDO.- Es falso el que se hubiere estipulado el 5% de interés moratorio, si las rentas no se pagaren a su vencimiento.


TERCERO.- Es cierto en parte lo que refiereel actor en este punto, y lo estipulado en la cláusula quinta y séptima carecen de operancia legal por los conceptos legales que enseguida detallaré.

CUARTO Y QUINTO.- Lo niego por ser hechos falsos, afirmo por el contrario que la suscrita no solo he incurrido en incumplimiento alguno del contrato fundatorio de la acción, sino que tanto el contrato accesorio de fianza por mi concertado, comolas obligaciones a mi cargo provenientes del mismo, se encuentran a la fecha EXTINGUIDAS, en razón de lo siguiente:


A).- ESTABLECE AL ARTÍCUO 2462 DE CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO: “EL FIADO QUEDA LIBRE DE SU OBLIGACIÓN CUANDO: I.- SE OBLIGÓ POR TIEMPO DETERMINADO, Y EL ACREEDOR NO REQUIERE JUDICIALMENTE AL FIADO POR EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN PRINCIPAL, DENTRO DE DICHO PLAZO, II.- EL...