demandas

Exp:
Sec:
Escrito Nº
Cuaderno principal
Demanda de Desalojo por Vencimiento de Comodato

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL MODULO BASICO DE JUSTICIA DE CARABAYLLO

FRUCTUOSO PALOMINO QUISPE, identificado con D.N.I. Nº 06882101, con domicilio real en el Jr. Abelardo Quiñones N° 231, distrito de Independencia, señalando domicilio procesal para estos efectos en la Casilla Nº 452 de laCentral de Notificaciones del Poder Judicial del Cono Norte de Lima, donde se me notificará con arreglo a ley, a usted con el debido respeto para exponer lo siguiente:

I PETITORIO

Que, invocando legítimo interés y en mi calidad de Propietario, acudo a su honorable Despacho a fin de interponer DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE COMODATO, la misma que la dirijo contra VENANCIO VICTORROSALES GASPAR, a quien se le notificará en el la Mza. G, lote 04, Asociación de Vivienda “Las Garas”, distrito de Carabayllo, a fin de que desocupe el inmueble de mi propiedad, que es el mismo a donde se le notificará la presente demanda. Sustento mi pretensión en los fundamentos de hecho y de derecho que detallo a continuación.

FUNDAMENTOS DE HECHOS DEL PETIORIO


1. El suscrito es propietarioabsoluto del inmueble sito en la Mza. G, lote 04, Asociación de Vivienda “LAS GARAS”, distrito de Carabayllo, en razón de haberlo adquirido, mediante Acta de Adjudicación de Lote de Terreno N° 0096, de fecha 17 de noviembre del año 1989, otorgada por la aludida Asociación, conforme lo acredito con la copia legalizada del indicado instrumento que adjunto en calidad de prueba

2. Pero no sólo ElActa de Adjudicación, es la que acredita mi derecho, sino que mediante Constancia de fecha 14 de noviembre de 1989, la Asociación de Vivienda “Las Garas”, reconoce haberle pagado la suma de I/. 840,000 (Ochocientos Cuarenta Mil Intis, monto que corresponde al valor asignado a mi predio, el cual fue cancelado íntegramente, tal como lo demuestra la copia legalizada del citado instrumento que adjuntoen calidad de prueba.

3. Por otro lado, el suscrito se dedica desde muchos años atrás al negocio del transporte público, habiendo tenido hasta hace muy poco tiempo atrás varias unidades que han trabajado para la línea de transportes Dieciséis S.A. Es en estas circunstancias que conozco al demandado, con el cual el día 18 de febrero del año 2000, celebramos un Contrato de Arrendamiento respectode mi vehículo de placa de Rodaje UG-4392, tal como lo demuestro con la copia legalizada del contrato suscrito entre ambas partes, documento que se ofrece en calidad de prueba.

4. Como usted comprenderá señor Juez, la celebración del contrato que se indica en el punto anterior, generó una aparente amistad con el emplazado, al cual en determinado momento le ofrecí en forma voluntaria y sin quemediara documento alguno, la ocupación de mi inmueble, dado que el me indicaba que por esa fecha no tenía donde vivir. No presagiando nada irregular, permití que el emplazado ingresara a vivir a mi inmueble, el cual ahora no quiere desocupar.

5. Ocurre señor Juez, que por necesidad de querer construir de manera definitiva mi propiedad, ya a inicios del presente año indiqué al emplazado quebuscara su vivienda, pues necesitaba mi terreno, para el propósito de su construcción; sin embargo, al parecer a mi petición no le daba importancia, razón por la cual en el mes de abril del presente año, específicamente el 07 de abril, le envié una Carta Notarial, en la que le hacía saber que el Contrato de Hecho de Comodato, quedaba disuelto, dándole un plazo perentorio para que desocupe mi predio,lo cual obviamente no cumplió.

6. Ante la negativa de desocupar mi propiedad, he recurrido hasta en dos oportunidades a un Centro de Conciliación, siendo el último el cursado por intermedio del Centro de Conciliación APRECCO, al cual por cierto, tampoco ha concurrido, lo que indica que tan solo vuestro Despacho será el que ordene el Desalojo de predio, previo los trámites que nuestra Ley...