Densidad habitacional

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  • Publicado : 6 de diciembre de 2010
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El concepto de densidad habitacional se puede definir como la cantidad de personas que puede habitar una determinada área.  Las densidades habitacionales son utilizadas dentro de la administraciónurbana para facilitar la regulación de la intensidad de los usos de suelo habitacionales.Para hacer práctico y operativo el concepto se ha establecido que su medición sea de acuerdo a una determinadacantidad de habitantes (generalmente se utilizan los parámetros de 50, 100, 150, 200, 250, 300, 350 y 400) sobre una determinada unidad de medida   Esto es, cuando se habla de una densidad H50 / HAS sehace referencia a que no se puede poblar una hectárea (10,000 mts2) con una cantidad mayor a 50 personas, lo que equivale, en términos de vivienda, a 10 casas aproximadamente. En este sentido se puedeobservar en las cartas urbanas (planos) de los planes o programas de desarrollo urbano claves tales como H100, H200 o H250 para identificar las densidades habitacionales en las distintas zonas de laciudad, pero también es común ver las claves H1, H2 o H2.5, en las cuales se les ha suprimido ceros, con el fin de simplificar la imagen gráfica de las citadas cartas.
      
En el Estado deQuerétaro se ha tomado históricamente, para el cálculo de vivienda, una densidad domiciliaria (habitantes por vivienda) promedio de 5 ocupantes, aunque en realidad, para los casos del Municipio deCorregidora, El Marqués y Querétaro, sean menores, rondando los 4.3 habitantes por vivienda, de acuerdo a los datos arrojados por el conteo del año 2005 realizado por el INEGI.
      
En este sentido puedeser cuestionable e inexacta esta forma de administrar la cantidad de vivienda a construirse en un lugar determinado, ya que también se puede observar, en los datos arrojados por el conteo ya citado,que entre mayor es el nivel económico de las familias tienden a tener una densidad domiciliaria menor por vivienda que la media y, por otro lado, sucede lo contrario en las familias de menores...
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