Derecho registral

En 1948 tuvo lugar en Bs.As. el primer Congreso Internacional del Notariado latino, donde se definió claramente al notario latino como:
el profesional del derecho
encargado de una función publica
consistente en:
1) redactar
2) interpretar
3) y dar forma legal a la voluntad de las partes,

- redactando los instrumentos adecuados a ese fin
- y confiriéndoles autenticidad,
-conservar los originales de estos
- y expedir copias que den fe de su contenido.

En su función esta comprendida la autenticación de hechos.

( Los escribanos realizan funciones de interés público,
por medio de las INCOMPATIBILIDADES se trata de garantizar que
- esas actividades se desarrollen correctamente
- y evitar que se debilite el rol que tienen como depositarios de FE PUBLICAque el Estado les ha adjudicado.

A través de las incompatibilidades se impide a los notarios en ejercicio de sus funcione, ya sea en calidad de adscripto o titular,
realizar actividades complementarias paralelamente a sus funciones notariales
Operaciones notariales de ejercicio

El proceso notarial se relacionaesencialmente con 2 actividades fundamentales del notario:
1) el asesoramiento
2) y la instrumentación (pública o privada)

Naturalmente, se impone al notario tener contacto directo con las partes requirentes en 2 audiencias
1) la 1ra informativa y asesora
2) la 2da autenticadora y autorizante

Funciones y facultades del escribano:

( Con respecto a susfunciones, básicamente son de
1) asesoramiento o asistencia técnica,
2) de integración documental,
3) de autenticación
4) y de certificación

Función directiva o asesora: ella le permite ser
- consejero,
- asesor jurídico,
- instruir sobre las posibilidades legales, sobre los requisitos y las consecuencias de los actos;
- debe coordinar las pretensiones de laspartes al ritmo del derecho y a la ética.
Función que comparte con el abogado que asesora o dirige técnicamente los asuntos de los particulares; el notario es un jurista oficial que interviene técnicamente en los actos jurídicos.
(nota: si se lo priva del poder de autenticar, será un abogado)

Función formativa o modeladora: es la función típica del notario.
No crea el acto jurídico, pero lomodela, le da forma jurídica.
Se completa con una función de redacción o formulación, para la que tiene amplia libertad con la sola condición de encajar la voluntad de las partes en las normas del derecho,
observando las leyes y reglamentos notariales, fiscales, regístrales y administrativos.

Función autenticadora: es la de mayor trascendencia pública; consiste en
investir todos losactos en que interviene de una presunción de veracidad que los hace aptos
- para imponerse por sí mismos en las relaciones jurídicas
- y para ser impuestos por el poder coactivo del estado.

( En cuantos a las facultades, la esencial es la de legitimar; esto es,
conferir legalidad al acto jurídico.
Se destacan 4 aspectos:

1) Formativo: facultad de aconsejar,
con sucorrelativo derecho de rechazar el requerimiento por inmoral, ilegal o inadaptable.

2) Conformativo: facultad de redactar, de moldear el acto
dándole características acordes con al intención de las partes.

3) Fijativo: facultad de extender materialmente el documento.
Comprende el poder de conservarlo, reproducirlo y archivarlo.

4) Sancionador: facultad de autorizaruna escritura.

Su carácter fehaciente y público le otorga al notario las subfacultades de legalizar actos notariales y extranotariales, documentos, firmas, existencias de personas, de cosas, depósitos, leyes, notoriedades y todo cuanto signifique expresión de la verdad de un modo acomodado a las leyes.

Extra:
1) La encuesta permite al escribano * situarse en el problema planteado...